- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Neubau Bungalow zum Bestandsimmo Preis - einmalige Chance"
369.000 €
110 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²3.354,55 €
Grundstücksfläche1.114 m²
Baujahrca. 2023
RE/MAX DynamicHerr Richard. Fetscher, MBA
3874 Litschau
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.354,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2023, Gepflegt
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.114 m²
1 Terrasse 40 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
"Neubau Bungalow"
Herzlich willkommen zu diesem einmaligen Angebot!
2023 fertiggestellt und bezogen kommt dieser wunderschöne Bungalow kurzerhand zur Veräußerung.
Entsprechend ist natürlich der Zustand: Ein Neubau Projekt zum Bestandspreis, unvergleichbarer Preis-Leistungs Faktor!!!
Mit wahrlich ausreichend Platz am über ca.1.100m² großen Grundstück, südseitiger ca. 40m² Terrasse und einer sonnigen Ruhelage bietet diese Schmuckstück Erholung pur.
Ob gemütlich vor dem Kamin oder auf der Terrasse, über den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich kann man sich direkt zu seinem Lieblingsplätzchen begeben.
Das Haus bietet eine tolle Raumaufteilung für z.B. eine Familie mit Kind, oder man nutzt das extra Zimmer z.B. als Büro oder Fitnessraum. Ein wunderschönes Bad (ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne) mit separatem WC, einen Abstellraum und Technikraum. Weiters ist neben der schönen Küche eine Speis als Lagerraum vorhanden. Weitere Staufläche hat man am "Spitzboden" zur Verfügung.
Über die Wärmepumpe wird das Haus mittels Fußbodenheizung nach neuesten Standards erwärmt.
Litschau selbst ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd mit rund 3.500 Einwohner (Haupt- und Nebenwohnsitz gerechnet).
Nur Unweit vom Haus befindet sich der Golfplatz und der wunderschöne Herrensee samt Strandbad.
Die tolle Gegend im wunderschönen Waldviertel bietet sich natürlich auch zum Wandern und Radfahren optimal an. Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
Kurzum: Ein Urlaubsdomizil zum sofort einziehen! Ob fürs Wochenende oder für immer, Sie entscheiden!
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 369.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.800,--/monatlich € 1.476,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Herzlich willkommen zu diesem einmaligen Angebot!
2023 fertiggestellt und bezogen kommt dieser wunderschöne Bungalow kurzerhand zur Veräußerung.
Entsprechend ist natürlich der Zustand: Ein Neubau Projekt zum Bestandspreis, unvergleichbarer Preis-Leistungs Faktor!!!
Mit wahrlich ausreichend Platz am über ca.1.100m² großen Grundstück, südseitiger ca. 40m² Terrasse und einer sonnigen Ruhelage bietet diese Schmuckstück Erholung pur.
Ob gemütlich vor dem Kamin oder auf der Terrasse, über den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich kann man sich direkt zu seinem Lieblingsplätzchen begeben.
Das Haus bietet eine tolle Raumaufteilung für z.B. eine Familie mit Kind, oder man nutzt das extra Zimmer z.B. als Büro oder Fitnessraum. Ein wunderschönes Bad (ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne) mit separatem WC, einen Abstellraum und Technikraum. Weiters ist neben der schönen Küche eine Speis als Lagerraum vorhanden. Weitere Staufläche hat man am "Spitzboden" zur Verfügung.
Über die Wärmepumpe wird das Haus mittels Fußbodenheizung nach neuesten Standards erwärmt.
Litschau selbst ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd mit rund 3.500 Einwohner (Haupt- und Nebenwohnsitz gerechnet).
Nur Unweit vom Haus befindet sich der Golfplatz und der wunderschöne Herrensee samt Strandbad.
Die tolle Gegend im wunderschönen Waldviertel bietet sich natürlich auch zum Wandern und Radfahren optimal an. Nahversorger und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
Kurzum: Ein Urlaubsdomizil zum sofort einziehen! Ob fürs Wochenende oder für immer, Sie entscheiden!
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 369.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 73.800,--/monatlich € 1.476,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Richard. Fetscher, MBA
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