- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wozu selbst bauen?
750.000 €
172 m²4 ZimmerTerrasse 34 m²
Preis / m²4.360,47 €
Grundstücksfläche536 m²
Baujahrca. 2020
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
2751 Matzendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²4.360,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2020, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 536 m²
1 Terrasse 34 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
"Baumeisterhaus in ruhiger Lage"
Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 172m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-, Essbereich mit einer modernen Einbauküche und eine Fläche von ca. 61m², ein Duschbad mit ca. 4m² und ein WC mir ca. 4m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca.19m², ca.20m² und ca.20m²) und ein Badezimmer mit ca.20m². Im Badezimmer im OG können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder mit dem Eigentümer eine gesonderte Vereinbarung zur Fertigstellung treffen.
Im Keller sind der Technikraum mit ca. 19m² sowie 3 weiteren Räumen (ca.24m², ca.18m² und ca.14m²) untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten mit 34m² Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihren Liebsten genießen und die Gartenküche nutzen, um Ihre Freunde zu bewirten.
Hier sind noch einige technische Details zur Immobilie:
- Elektrische Außenbeschattung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fassade 20cm Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung von Vaillant (auch im Keller)
- Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Garage 26m² mit ebener Einfahrt
- Carport
Es besteht die Möglichkeit das Haus gegen gesonderte Vereinbarung voll möbliert zu übernehmen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung.
Im Ort finden Sie einen Supermarkt und einen Fleischhauer, in den umliegenden Orten alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Volksschule und Kindergarten gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung.
Eine Busstation ist 3 Minuten entfernt, der Bahnhof Sollenau mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Preis NUR € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 158.000,--/monatlich € 3.160,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 172m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-, Essbereich mit einer modernen Einbauküche und eine Fläche von ca. 61m², ein Duschbad mit ca. 4m² und ein WC mir ca. 4m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca.19m², ca.20m² und ca.20m²) und ein Badezimmer mit ca.20m². Im Badezimmer im OG können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder mit dem Eigentümer eine gesonderte Vereinbarung zur Fertigstellung treffen.
Im Keller sind der Technikraum mit ca. 19m² sowie 3 weiteren Räumen (ca.24m², ca.18m² und ca.14m²) untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten mit 34m² Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihren Liebsten genießen und die Gartenküche nutzen, um Ihre Freunde zu bewirten.
Hier sind noch einige technische Details zur Immobilie:
- Elektrische Außenbeschattung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fassade 20cm Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung von Vaillant (auch im Keller)
- Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Garage 26m² mit ebener Einfahrt
- Carport
Es besteht die Möglichkeit das Haus gegen gesonderte Vereinbarung voll möbliert zu übernehmen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung.
Im Ort finden Sie einen Supermarkt und einen Fleischhauer, in den umliegenden Orten alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Volksschule und Kindergarten gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung.
Eine Busstation ist 3 Minuten entfernt, der Bahnhof Sollenau mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Preis NUR € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 158.000,--/monatlich € 3.160,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
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