- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum mit zwei Freiflächen und hochwertiger Einbauküche - zu kaufen in 1150 Wien
459.000 €
88 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.220,06 €
Etage-
Baujahr-
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Hütteldorfer Straße. Diese Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten und ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark als perfekter Ort zur Erholung und Entspannung an.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark als perfekter Ort zur Erholung und Entspannung an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.220,06 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten399,91 €
Betriebskosten251,31 €
USt. Betriebskosten25,13 €
Monatliche Kosten Netto374,78 €
Sonstige Kosten Netto123,47 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 87,93 m²
1 Terrasse
Freiflächen 18,95 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und garantiert ein angenehmes Wohnerlebnis.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrassen, die Ihnen einen wunderbaren Raum bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine angenehme Ordnung sorgt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und garantiert ein angenehmes Wohnerlebnis.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrassen, die Ihnen einen wunderbaren Raum bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine angenehme Ordnung sorgt.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen direkt bei der U3
Erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten
Entdecken Sie diese exzellente 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen.
Durchdacht gestaltet und mit drei Zimmern ausgestattet, bietet sie zudem zwei Terrassen, perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet für entspannte Sonnenstunden.
Die moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Die herausragende Lage ermöglicht Ihnen, in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn oder der Straßenbahn die pulsierende Innenstadt zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten
Entdecken Sie diese exzellente 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen.
Durchdacht gestaltet und mit drei Zimmern ausgestattet, bietet sie zudem zwei Terrassen, perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet für entspannte Sonnenstunden.
Die moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Die herausragende Lage ermöglicht Ihnen, in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn oder der Straßenbahn die pulsierende Innenstadt zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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