{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006021","obj_regio3":"006021040","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8605","obj_title":"Reihenhaus mit zusätzlichem Garten in beliebter Wohnlage - provisionsfrei für die Käufer!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zv9cY-1715002166-fb0cd2df62584eb08aacc54b7898b712","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Reihenhaus mit zusätzlichem Garten in beliebter Wohnlage - provisionsfrei für die Käufer!

249.000
 
140 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.778,57 €
Grundstücksfläche547 m²
Baujahr1947
C.R. Gmbh - Christian Rossik ImmobilienHerr Christian Rossik
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.778,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten65 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 1947, letzte Modernisierung 2012
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 547 m²
1 Balkon
westseitig, Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Reihenhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Kapfenberg und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche sowie einem großen Keller  viel Platz für Familien und Paare.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein bereits größtenteils saniertes Haus zu erwerben, das mit einigen weiteren Arbeiten Ihr perfektes Zuhause werden kann.

Allgemeine Informationen:

  • Ort: Kapfenberg
  • Wohnfläche: Ca. 140 m²
  • Keller: Voll unterkellert
  • Garten: Garten vor dem Haus sowie ca. 250 m² separater Garten mit Gartenhaus und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
  • Heizung: Zentralheizung mit Holz, Radiatoren

Aufteilung des Erdgeschosses:

  • Einladender Vorraum
  • Gemütliche Küche
  • Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz
  • Zweiter Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung
  • Separates WC

Aufteilung des Obergeschosses:

  • Vorraum
  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Kinderzimmer
  • Zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon
  • Separates WC

Keller:

  • Heizraum
  • Mehrere Lagerräume

Sanierungsarbeiten und Besonderheiten:

  • 2007: Keller und Zubau
  • 2009: Kaltdach
  • 2010-2012: Grundstruktur des Hauses saniert
  • 2012: Heizung und Elektrik modernisiert
  • Baubiologische Materialien wurden verwendet (Steinwolle, Natursteinfensterbänke etc.)
  • Obergeschoss ist sofort bezugsfertig

Außenbereich: Vor dem Haus gibt es einen kleinen Gartenbereich mit Gerätehaus sowie Platz für Ihre PKW. Der zusätzliche separate Gartenbereich, etwa 20 Meter entfernt, umfasst etwa 250 m² und ist perfekt für Gartenliebhaber. Dort finden Sie auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Fazit: Dieses Reihenhaus ist ideal für Heimwerker und Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Obergeschoss ist bereits bezugsfertig, während das Erdgeschoss noch die Möglichkeit bietet, mit eigenen Ideen gestaltet zu werden. Die beliebte Wohnlage in Kapfenberg macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Anbieter kontaktieren

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichC.R. Gmbh - Christian Rossik ImmobilienHerr Christian Rossik
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie