Sprungweg, 9520 Annenheim
Vor einer beeindruckende Bergkulisse lockt der See in den Sommermonaten mit Wassertemperaturen von oft über 24 Grad Celsius – und das bei einer sehr guten Wasserqualität. Wer Wassersport, Badespass und Angeln liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Aber auch Wanderer, Mountainbiker und Paragleiter werden in luftigen Höhen mit überwältigenden Panoramen überzeugt.
Den Großteil des Jahres herrscht idyllische Ruhe an den Ufern: Fischer, Segler und Ruderer teilen sich den See. Nur im Hochsommer kommt mit vielen Urlaubsgästen pulsierendes Leben an den See.
Ab Mitte Dezember zieht es dann die Wintersportler auf die Gerlitzen. Hier locken mehr als 45 Pistenkilometer, verteilt auf 18 Seilbahnen und Lifte auf eines der größten Schigebiete in Kärnten. Schneesicher, mit perfekt präparierten Pisten und mehr als 2.000 Sonnenstunden besonders als Familienschigebiet beliebt. Und das alles praktisch vor der Haustüre. Vielleicht auch bald vor Ihrer.
Leben, wo andere Urlaub machen. Das ist Ihr Neues Zuhause.
Im Sommer genießen sie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades, im Winter können Sie direkt zur Talstation der Kanzelbahn laufen, die Sie direkt ins Schigebiet Gerlitzen bringt.
Auch die S-Bahn und Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über 20 tägliche Verbindungen gibt es zum Hauptbahnhof Villach mit Direktverbindungen in alle größeren Städte und Metropolen des Landes.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Aber auch mit dem Auto sind sie gut angebunden, das Zentrum von Villach ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Treffen / Ossiachersee.
Im Umkreis von 2 Stunden erreichen sie 4 internationale Flughäfen:
Airport Klagenfurt (45 km) Flughafen Ljubljana (85 km) Flughafen Graz (170 km) Flughafen Salzburg (183 km)
Den Großteil des Jahres herrscht idyllische Ruhe an den Ufern: Fischer, Segler und Ruderer teilen sich den See. Nur im Hochsommer kommt mit vielen Urlaubsgästen pulsierendes Leben an den See.
Ab Mitte Dezember zieht es dann die Wintersportler auf die Gerlitzen. Hier locken mehr als 45 Pistenkilometer, verteilt auf 18 Seilbahnen und Lifte auf eines der größten Schigebiete in Kärnten. Schneesicher, mit perfekt präparierten Pisten und mehr als 2.000 Sonnenstunden besonders als Familienschigebiet beliebt. Und das alles praktisch vor der Haustüre. Vielleicht auch bald vor Ihrer.
Leben, wo andere Urlaub machen. Das ist Ihr Neues Zuhause.
Im Sommer genießen sie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades, im Winter können Sie direkt zur Talstation der Kanzelbahn laufen, die Sie direkt ins Schigebiet Gerlitzen bringt.
Auch die S-Bahn und Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über 20 tägliche Verbindungen gibt es zum Hauptbahnhof Villach mit Direktverbindungen in alle größeren Städte und Metropolen des Landes.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Aber auch mit dem Auto sind sie gut angebunden, das Zentrum von Villach ist in weniger als 10 Minuten erreicht.
In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Treffen / Ossiachersee.
Im Umkreis von 2 Stunden erreichen sie 4 internationale Flughäfen:
Airport Klagenfurt (45 km) Flughafen Ljubljana (85 km) Flughafen Graz (170 km) Flughafen Salzburg (183 km)
Einmalige Kosten
Provision: auf Anfrage
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 84,7 m²
1 Terrasse 41 m²
Garten
3 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
15 Wohneinheiten entstehen, seit Baubeginn in 2023, an der Westseite des Sees.
Der unverbaubare Blick reicht dabei in allen Wohnungen auf den Ossiacher See über Burg Landskron bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen.
Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen.
Die massive Bauweise in Ziegelausführung (mit Mineralwolle verfüllter Planziegel, 44cm) garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Panoramablick von großzügigen Terrassen oder Balkonen. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick.
Ein Kellerabteil für jede Wohnung ist im Angebot enthalten, ein Tiefgaragenstellplatz kann seperat erworben werden.
Highlights
Einzigartiger Standort
In unverbaubarer Aussicht auf den Ossiacher See, inmitten einer attraktiven Tourismusregion mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.
Exclusiver Wohnkomfort
aufgrund moderner und funktioneller Grundrisse, die ein Maximum an Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche bieten: zeitgemäße, loftartige Wohn-Ess- Kochbereiche, große Schlafzimmer und geräumige Badezimmer.
Lebensqualität
alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; teilweise sogar mit eigenen Gartenanteilen - so lässt sich das traumhafte Panorama jeden Tag genießen.
Hochwertige Ausstattung
Innovative Produkte und edle, langlebige Materialien, sorgsam ausgesucht.
Intelligente Haustechnik
für ein behagliches Wohnklima: Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung zur angenehmen Raumtemperierung in der kalten Jahreszeit. Nachhaltiger Einsatz von energieeffizienten Systemen (Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen).
Der unverbaubare Blick reicht dabei in allen Wohnungen auf den Ossiacher See über Burg Landskron bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen.
Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen.
Die massive Bauweise in Ziegelausführung (mit Mineralwolle verfüllter Planziegel, 44cm) garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Panoramablick von großzügigen Terrassen oder Balkonen. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick.
Ein Kellerabteil für jede Wohnung ist im Angebot enthalten, ein Tiefgaragenstellplatz kann seperat erworben werden.
Highlights
Einzigartiger Standort
In unverbaubarer Aussicht auf den Ossiacher See, inmitten einer attraktiven Tourismusregion mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.
Exclusiver Wohnkomfort
aufgrund moderner und funktioneller Grundrisse, die ein Maximum an Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche bieten: zeitgemäße, loftartige Wohn-Ess- Kochbereiche, große Schlafzimmer und geräumige Badezimmer.
Lebensqualität
alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; teilweise sogar mit eigenen Gartenanteilen - so lässt sich das traumhafte Panorama jeden Tag genießen.
Hochwertige Ausstattung
Innovative Produkte und edle, langlebige Materialien, sorgsam ausgesucht.
Intelligente Haustechnik
für ein behagliches Wohnklima: Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung zur angenehmen Raumtemperierung in der kalten Jahreszeit. Nachhaltiger Einsatz von energieeffizienten Systemen (Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen).
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
• Wohnfläche: 84,7 qm
• Terrasse: 41 qm
• Garten: in verschiedenen Größen
• Kellerabteil: 4,6 - 6,8 qm
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Abstellraum / Barrierefrei / Fahrstuhl / Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis
Preis je Tiefgaragenstellplatz 30.000,-
Gesamtpreis: auf Anfrage
• Terrasse: 41 qm
• Garten: in verschiedenen Größen
• Kellerabteil: 4,6 - 6,8 qm
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Abstellraum / Barrierefrei / Fahrstuhl / Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis
Preis je Tiefgaragenstellplatz 30.000,-
Gesamtpreis: auf Anfrage
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAT Sonnenseite GmbHFrau Michaela Heilmaier
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