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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Haus mit abtrennbarem Bauplatz

Preis auf Anfrage
 
142 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche943 m²
Baujahr1984
Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Carmen Gratwohl
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6841 Mäder

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 943 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 97 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
150,99 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Haus mit abtrennbarem Bauplatz, Ideales Haus für Handwerker, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Mäder, das südseitig angrenzende Grundstück ist als Grünzone gewidmet und derzeit nicht bebaubar.

Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen!

Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber einige Sanierungen.

Ein Bauplatz mit ca. 360 m² könnte abgetrennt und separat bebaut werden.

Raumeinteilung:

Keller ca. 97 m² mit Heizung, Waschküche, Naturkeller, Bastelraum, Hobbyraum und Werkraum

Erdgeschoss ca. 71 m² mit Garderobe, WC, Wohnküche mit Speis, großzügiges Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss ca. 71 m² mit vier Schlafzimmern und Badezimmer

Sonstiges: 

  • Verkehrsberuhigte Wohngegend· 
  • Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und zwei Nahversorger in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar 
  • komplett unterkellert 
  • Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserdichtem Beton ausgeführt 
  • Wohngeschoße 2-schaliges Mauerwerk· 
  • Garage vorhanden 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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