1190 Wien
LAGE
In der ältesten Gasse Oberdöblings befindet sich gegenüber der barocken Johannes Nepomuk Kapelle mit Blick auf den Wertheimsteinpark an der Ecke zur Döblinger Hauptstraße ein sehr schönes Zinshaus aus der Gründerzeit, wo im 2. Obergeschoß eine erst jüngst generalsanierte Altbau-Wohnung exklusiv zum Verkauf angeboten wird.
In der Hofzeile findet man so manch historisches Gebäude, so befindet sich zB. in einem Palais die Pakistanische Botschaft, im Maria-Theresien-Schlössel ist die Lauder Business School untergebracht und im daran anschließenden Komplex findet man das Kloster der Schwestern vom armen Kinde Jesus mit dem Clara Fey Campus Maria Regina. Für Erholung und sportliche Betätigung bietet sich der gegenüberliegende, öffentlich zugängliche Wertheimsteinpark an, welcher 1835 als Privatgarten angelegt wurde und mit einer Größe von ca. 6,2 ha den idealen Grünbereich in nächster Nähe verkörpert.
Gemeinsam mit einer perfekten, öffentlichen Anbindung an die Innenstadt (Straßenbahn 38 und 37 sowie Autobusse 10A) und der Infrastruktur der Döblinger Hauptstraße lässt es sich hier hervorragend leben und wohnen!
In der ältesten Gasse Oberdöblings befindet sich gegenüber der barocken Johannes Nepomuk Kapelle mit Blick auf den Wertheimsteinpark an der Ecke zur Döblinger Hauptstraße ein sehr schönes Zinshaus aus der Gründerzeit, wo im 2. Obergeschoß eine erst jüngst generalsanierte Altbau-Wohnung exklusiv zum Verkauf angeboten wird.
In der Hofzeile findet man so manch historisches Gebäude, so befindet sich zB. in einem Palais die Pakistanische Botschaft, im Maria-Theresien-Schlössel ist die Lauder Business School untergebracht und im daran anschließenden Komplex findet man das Kloster der Schwestern vom armen Kinde Jesus mit dem Clara Fey Campus Maria Regina. Für Erholung und sportliche Betätigung bietet sich der gegenüberliegende, öffentlich zugängliche Wertheimsteinpark an, welcher 1835 als Privatgarten angelegt wurde und mit einer Größe von ca. 6,2 ha den idealen Grünbereich in nächster Nähe verkörpert.
Gemeinsam mit einer perfekten, öffentlichen Anbindung an die Innenstadt (Straßenbahn 38 und 37 sowie Autobusse 10A) und der Infrastruktur der Döblinger Hauptstraße lässt es sich hier hervorragend leben und wohnen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²12.608 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1895, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 227 m²
Nutzfläche 227 m²
1 Balkon 6,2 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
AUSSTATTUNG
Schwellenloser Zugang vom Gehsteig bis in die Wohnung | Echtholz-Parkettboden | Kastenfenster | Doppelflügeltüren | Mit Miele-Geräten vollausgestattete Bulthaup-Küche | Badezimmer mit Duravit-Sanitärkeramik und Armaturen von Vola
Schwellenloser Zugang vom Gehsteig bis in die Wohnung | Echtholz-Parkettboden | Kastenfenster | Doppelflügeltüren | Mit Miele-Geräten vollausgestattete Bulthaup-Küche | Badezimmer mit Duravit-Sanitärkeramik und Armaturen von Vola
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einem wunderschön renovierten Zinshaus gegenüber dem Wertheimsteinpark in bester Lage Döblings befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 227 qm, die von einem ca. 6,20 qm großen Balkon mit Parkblick und einem Kellerabteil komplettiert wird. Mühelos und barrierefrei erreicht man von der Straße via Aufzug den Wohnbereich,- ein höchst willkommenes Asset, das zu einem entspannten Wohlgefühl beiträgt! Die Altbau-Details der Wohnung wurden im Rahmen einer erst jüngst erfolgten Generalsanierung liebevoll und hochwertig aufgearbeitet und unterstreichen das klassisch-elegante Ambiente. Sämtliche Aufenthaltsräume weisen eine optimale Größe auf, orientieren sich nach Süden und sind dementsprechend hell und sonnendurchflutet. Eine moderne, voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten und einem Balkon zum großen Innenhof sowie das zeitlos-elegant gestaltete Badezimmer spiegeln eine äußerst gelungene Symbiose von Alt und Neu in begehrter Döblinger Toplage wider und machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel!
Erstbezug nach Generalsanierung
Erstbezug nach Generalsanierung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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