Landsitz in Alleinlage

Uriger Landsitz mit Flair

In einer absoluten und imposanten Alleinlage steht dieses traditionelle Ein- oder Zweifamilienhaus mit Geschichte zum Verkauf. Das Haus wurde laufend und umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168,6 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, 1 großes Wohnzimmer südseitig sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer, für Sportaktivitäten oder als Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten vor dem Haus westseitig, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind und ein stattliches Bad mit WC.
Zudem hat das Obergeschoß einen zusätzlich Eingang und besteht damit die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu bilden.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.219 m², auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen und dabei den angrenzenden Bach (Thierseer Ache) jeden Tage auf das Neue beobachten und aktiv erleben.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr solide und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden. Ein weiteres Highlight ist die ländliche Alleinlage und spiegelt sich darin ein Wohlbefinden wie in einem kleinen Paradies.

Sehr großzügige am Haus angebaute überdachte Lagerflächen sorgen für ausreichenden Stauraum, insbesondere für eine Holzlege und vieles mehr.

Im Nebengebäude befindest sich eine sehr geräumige Werkstatt und ein Carport.

Optional habe Sie die Möglichkeit ein Gewerbe (Handwerk, Werkstatt, Hundepension) in der Liegenschaft auszuüben und können damit Einnahmen lukrieren.

Ihr Vorteil: Das Liegenschaft hat günstige Betriebskosten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses charmante Landhaus liegt im bezaubernden und idyllischen Landl im Ortsteil Wacht, die zur Gemeinde Thiersee gehört. Landl ist ein beliebter Ausflugsort, der vor allem für seine traumhafte Lage zwischen dem Ursprungpaß und der Ackernalm bekannt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbike oder Schwimmen im Thiersee, einem der schönsten Badeseen Tirols.

Das Haus befindet sich in exponierter Alleinlage im grünen am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das unmittelbare Vorderthiersee bietet sämtliche Infrastruktur für die ganze Familie. Durch die Nähe zur Grenze ist auch die Gemeinde Bayrischzell mit seinen Skigebieten schnell erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein, die ebenfalls nur 20 Minuten entfernt ist, bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Sonstiges

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung oder per Mail.