Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Gepflegte ETW am Stadtrand mit Balkon und Garagenplatz

279.000 €

97 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²2.876,29 €

Etage-

Baujahr1999

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8042 Graz

War St. Peter ehemals weitgehend von dörflichem Charakter geprägt, wurde es im Laufe der Jahre zum "8. Stadtbezirk von Graz" und ist ein beliebter und familienfreundlicher Platz zum Wohnen. Von Autobus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen bietet St. Peter kurze Wege und gute Anbindungen zu den umliegenden Volksschulen, Mittelschulen, Musikschulen und zum Schulzentrum St. Peter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²2.876,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: KP enthält Landesdarlehen. Bei Übernahme zusätzl. monatl. Kosten € 650,74 - Laufzeit bis 31.12.2031.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten539,11 €

Betriebskosten201,06 €

USt. Betriebskosten20,11 €

Monatliche Kosten Netto478,68 €

USt. Monatliche Kosten60,43 €

Sonstige Kosten Netto89,19 €

USt. Sonstige Kosten2,63 €

Heizkosten Netto188,43 €

USt. Heizkosten37,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1999, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 97 m²

1 Balkon 9 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60,06 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,08

Beschreibung

Restzahlung des Landesdarlehens ist im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Die helle, gut geschnittene ca. 88m² Eigentumswohnung mit zusätzlichem 9 m² Westbalkon bietet eine tolle Möglichkeit, ein Nest für die Familie zu schaffen. Im ruhigen 2. und damit letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Peter gelegen, teilt sie sich in:

Vorraum mit Garderobe
offener Wohnbereich samt vollständig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
2 helle Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
AR
WC

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 215.546,-
OFFEN AUSHAFTENDES LANDESDARLEHEN: EUR 63.454,00
Bei einem Kaufpreis von EUR 279.000,- wird das Darlehen vom Verkäufer per Sondertilgung (Einmalzahlung) zurückbezahlt.
Beim Kaufpreis von EUR 215.546,- muss das aushaftende Darlehen zur weiteren Tilgung übernommen werden.
zusätzliche monatl. Belastung: EUR 663,74 bis 31.12.2031.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugeordneter Platz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeteilt.
Die Tiefgarage ist von außen mittels Lift bequem erreichbar und ein barrierefreier Zutritt vom Keller des Wohnhauses gewährt.
Weitere Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt sind vorhanden.
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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