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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Hipper Stilaltbau in sehr guter Lage!

369.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²5.983,46 €
Etage1
Baujahr-
J&H Immobilien GmbHFrau Jaqueline Hofbauer-Klischin
1180 Wien
Kreuzgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²5.983,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,81 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146,13 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, sanierter Stilaltbau in sehr guter Lage!

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalsaniert und verfügt über auch über wunderschöne klassische Flügeltüren, Kastenfenfester sowie einen modernen Fischgrätparkettboden. Die moderne Küche wurde ebenfalls vor ca. 2 Jahren in die Wohnung integriert und kann somit als neuwertig bezeichnet werden. Das Badezimmer wurde sehr trendig gehalten, allerdings auch mit hochwertigen, goldenen Armaturen ausgestattet, sodass der Altbau-Charme auch hier sich wiederspiegelt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

• Küche

• WC mit Handwaschbecken

• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

Das Haus befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 42 ist in einem 2-minütigem Fußweg zu erreichen. Diese bringt sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien sowie zur U-Bahn 6.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichJ&H Immobilien GmbHFrau Jaqueline Hofbauer-Klischin
Video Live-Besichtigung
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