RUHELAGE! Historisches nettes Haus in Schlag bei Thalberg (Bezirk Hartberg-Fürstenfeld)

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Haus befindet sich in Schlag bei Thalberg und diente seinerzeit als Gartenhaus der sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Burg Thalberg!

Schlag bei Thalberg ist der Gemeinde Dechantskirchen und dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zugehörig. In der Gemeinde Dechantskirchen (ca. 1,4 km entfernt) befinden sich alle Einrichtungen für das tägliche Leben (Lebensmittel, Gasthaus, Volksschule, Kindergarten, Ärzte usw.). Die Entfernung nach Wien (Autobahnauffahrt ca. 10 Min. entfernt) beträgt etwas über 1 Autostunde und nach Graz gelangt man in knapp 1 Autostunde. In die Stadt Hartberg gelangt man in ca. 15 Autominuten und nach Oberwart in ca. 25 Autominuten. 

Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden (1 Zimmer ausgebaut mit Balkon, Rest ausbaufähig) sowie einen Keller und ein angeschlossenes Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten. 

Wohnhaus Erdgeschoss ca. 69,80 m²:                                                                       

• Vorhaus ca. 4,80 m²
• Vorraum ca. 2,60 m²
• 1 Badezimmer mit Warmwasserboiler ca. 3,70 m² 
• 1 WC mit Handwaschbecken ca. 1,20 m²
• 1 Schlafzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca, 15,00 m²
• 1 Küche mit Einbauküche ca. 16,40 m²
• 1 kleiner Abstellraum (Speis) ca. 1,60 m²
• 1 Wohnzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca. 20,50 m²
• Stiegenhaus-/aufgang in das DG ca. 4,00 m² Fläche

Kellergeschoss ca. 10 m²: 

• 1 Kellerraum (Erdkeller)

Dachgeschoss:

• Dachboden (ausbaufähig) 
• 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon

Nebengebäude:

• Lagermöglichkeiten ca. 32 m²
• 1 Garage ca. 12 m²

Weiters befindet sich eine kleine Holzhütte für Lagerzwecke noch am Grundstück. 
Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit 2 Kaminöfen (Pellets). Zusätzlich stehen noch Elektroheizungen zur Verfügung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufgeheizt. Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu eingedeckt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser). Das Wasser wird von der Ortswasserleitung verwendet, es befindet sich aber auch noch ein Brunnen am Grundstück. 
Der Garten und die ruhige Lage laden zum Entspannen ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen! Das Objekt bietet sich auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus an!
 Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!