1060 Wien
LAGE
Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 6. Bezirks Mariahilf: In einer ruhigen Sackgasse und auf Höhe der Neubaugasse genießt man hier unwiderbringliche Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit der U-Bahnlinie U3 ist man zudem perfekt an die Innenstadt angebunden und nur drei Stationen vom Stephansplatz entfernt. Zudem könnte die lokale Infrastruktur nicht besser sein: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Museen, Theater und Parks bieten ein Wohlfühl-Ambiente, das auch hohe Ansprüche zufrieden zu stellen vermag.
Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 6. Bezirks Mariahilf: In einer ruhigen Sackgasse und auf Höhe der Neubaugasse genießt man hier unwiderbringliche Lebensqualität auf hohem Niveau. Mit der U-Bahnlinie U3 ist man zudem perfekt an die Innenstadt angebunden und nur drei Stationen vom Stephansplatz entfernt. Zudem könnte die lokale Infrastruktur nicht besser sein: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Museen, Theater und Parks bieten ein Wohlfühl-Ambiente, das auch hohe Ansprüche zufrieden zu stellen vermag.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.975.000 €
Kaufpreis pro m²9.680 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1880, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013 generalsaniert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 202 m²
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
AUSSTATTUNG
Echtholz-Parkettboden in Alt-Wiener Firschgrät | Kachelofen | Doppel-Flügeltüren | Kastenfenster | Deckenstuck | Klassische Altbau-Raumhöhen | Bulthaup-Küche mit Geräten der Marke Miele | Sanitärkeramik der Marke Duravit | Armaturen von VOLA | Gegensprechanlage | Lift
Echtholz-Parkettboden in Alt-Wiener Firschgrät | Kachelofen | Doppel-Flügeltüren | Kastenfenster | Deckenstuck | Klassische Altbau-Raumhöhen | Bulthaup-Küche mit Geräten der Marke Miele | Sanitärkeramik der Marke Duravit | Armaturen von VOLA | Gegensprechanlage | Lift
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die im Jahr 2013 generalsanierte Altbauwohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1880 und erfüllt außergewöhnliche Ansprüche: Herrschaftliche Proportionen, die Großzügigkeit vermitteln, ein Ambiente der Extraklasse, Helligkeit sowie die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung sind die prägenden Eigenschaften dieses Zuhauses und begeistern ein anspruchsvolles Klientel.
Mit außergewöhnlichem Qualitätsbewußtsein und dem besonderen Augenmerk für schöne Details saniert und ausgestattet, vereint diese Wohnung auf perfekte Weise Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente!
SONSTIGES
Erweiterung auf bis zu 3 Schlafzimmer möglich. Weiters kann der begehbare Schrankraum zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
Mit außergewöhnlichem Qualitätsbewußtsein und dem besonderen Augenmerk für schöne Details saniert und ausgestattet, vereint diese Wohnung auf perfekte Weise Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente!
SONSTIGES
Erweiterung auf bis zu 3 Schlafzimmer möglich. Weiters kann der begehbare Schrankraum zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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