Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Döbling - Exklusive Terrassenwohnung - 2 Zimmer

599.000 €

57 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²

Preis / m²10.527,24 €

Etage1

Baujahr2021

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHFrau Ingrid Lion

1190 Wien

Der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als einer der edelsten Adressen in Wien. Mit fast 50% Grünfächen bietet der
Nobelbezirk genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole.
Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem
Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der
Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks.
Grünruhelage (Sackgasse), gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, 35A und 41A in wenigen Gehminuten erreichbar, barrierefreie Zugänge
Die Infrastuktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowiemehrere bekannte Lokale in derUmgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²10.527,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 56,9 m²

Gesamtfläche 70 m²

1 Terrasse 13 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26,58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap