{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1230","obj_title":"Frisiersalon im 23. Bezirk zum Sofortstart - Speisinger Straße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001TooUo-1676998274-1b6456acf02f4b088f12a9bb277c5147","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Video Live-Besichtigung

Frisiersalon im 23. Bezirk zum Sofortstart - Speisinger Straße

1.150
 
57 m²
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
1230 Wien

Laufende Kosten

Miete1.150 €
Preis pro m²20,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.250 €
USt. Gesamtbelastung250 €
USt. Miete230 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.500,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Nutzfläche 57,33 m²

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein Friseurladen - optional mit Einrichtung - im 23. Wiener Gemeindebezirk auf der Speisinger Straße/Ecke Friedensstraße.

Das Geschäftslokal samt EinrichtungTelefonfestnetzanschluss und Leuchtschild verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe (60, 56A, N60)) und kann ab sofort auf 10 Jahre befristet gemietet werden.

Der monatliche Mietzins umfasst neben der Objektmiete die kostenfreie Nutzung folgender Einrichtungsgegenstände (sofern gewünscht):

  • 8 Bedienplätze
  • 3 Trockenhauben KADUS
  • 6 Friseursessel rot
  • 2 Friseursessel schwarz
  • 8 Spiegel (119 x 55 cm)
  • 3 Waschbecken schwarz
  • 1 Aufsatz für Kinder schwarz
  • 1 Raumteiler
  • 1 Küchenzeile mit Waschmaschine und Kühlschrank

Alle Lampen sind als LED ausgeführt.

Das gegenständliche Eckgeschäftslokal kann befristet auf 5 oder 10 Jahre angemietet werden. Es besteht ein mieterseitiger Kündigungsverzicht im 1 Jahr. Anschließend beträgt die Kündigungsfrist beidseitig 3 Monate zum Quartalsende.

Das genehmigte Leuchtschild ist kostengünstig mit neuer Folierung weiterzuverwenden.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage, um Ihnen das gegenständliche Geschäftslokal persönlich präsentieren zu können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMatthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon