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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

NEUES ZIEGELHAUS in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf

445.000
 
116 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.836,21 €
Grundstücksfläche360 m²
Baujahr2023
SPL Hausbau GmbHFrau Claudia Welser
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.836,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 360 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf

In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t)raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft.

DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK.
Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m²
Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise
Ausführung: belagsfertig plus
Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus
Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar

Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,-
Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,-
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen
Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei.

BAUWEISE: ZIEGEL
Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause

Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser.

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CLAUDIA WELSER
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSPL Hausbau GmbHFrau Claudia Welser
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