Wunderschönes Geschäftslokal in Top-Frequenzlage

Adresse: Nähe Pilgrambrücke, 1050 Wien

Fläche: Gesamtfläche 49 m²

Verkaufsfläche: 35 m²

Lagerbereich: 15 m²

Beschreibung:

In einer der besten Lagen des 5. Wiener Bezirks, direkt bei der Pilgrambrücke, steht ein hochfrequentiertes Geschäftslokal zur Vermietung. Das Lokal wurde bisher sehr erfolgreich betrieben und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsleute, die eine Top-Lage für ihr Geschäft suchen.

Das Lokal wird nach Übergabe an den Nachmieter leer geräumt übergeben. Es ist ideal geeignet für diverse Handelsbranchen und Dienstleister, die von der erstklassigen Frequenzlage profitieren möchten.

Ablöse: 50.000 Euro für die baulichen Veränderungen

Betriebskosten: 129,89 Euro monatlich

**Besichtigungen und weitere Informationen:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in einer der besten Lagen Wiens!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap