- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DG - mit 34m² großer Dachterrasse - nähe Donaukanal in 1200 Wien zu kaufen
899.000 €
84 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.721,53 €
Etage-
Baujahr2024
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²10.721,53 €
Provision: 3 %
Provision32.364 €
Provision Netto26.970 €
USt. Provision5.394 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 83,85 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen stehen Nähe der U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten zum Verkauf.
Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre. Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens. Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum. Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Die Top 25:
Dachterrassentraum! Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, einmal 16m² und 34m² Dachterrasse.
Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt:
- 9,11m² Vorzimmer
- 4,93m² Badezimmer
- 1,62m² WC separat
- 37,09m² Wohnküche
- 13,36m² Zimmer
- 17,74m² Zimmer
- 16,00m² Terrasse
- 34,83m² Dachterrasse
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Helle und luftige Räume laden zum Verweilen ein, während die hochwertigen Materialien und die erstklassige Ausstattung einen Hauch von Luxus verleihen. Der offene Grundriss mit einer Kochnische am Fenster und mit genügend Platz für einen großen Esstisch sowie einem stilvollen Wohnbereich mit Blick auf die erste von zwei Terrassen sorgen für ein tolles Wohnambiente. Das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums. Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen.
Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden.
Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen sorgen mit durchdachter und heller Raumaufteilung, in einer ruhigen Lage für eine zauberhafte Wohnatmosphäre. Die großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens. Dank der Verwendung von hochwertigen Materialien wie Feinsteinzeug, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen entsteht ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Zum Wohnhaus gehören Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum. Alle Wohnungen sind zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar.
Die Top 25:
Dachterrassentraum! Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, einmal 16m² und 34m² Dachterrasse.
Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt:
- 9,11m² Vorzimmer
- 4,93m² Badezimmer
- 1,62m² WC separat
- 37,09m² Wohnküche
- 13,36m² Zimmer
- 17,74m² Zimmer
- 16,00m² Terrasse
- 34,83m² Dachterrasse
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung(Fernwärme) in allen Räumen.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Helle und luftige Räume laden zum Verweilen ein, während die hochwertigen Materialien und die erstklassige Ausstattung einen Hauch von Luxus verleihen. Der offene Grundriss mit einer Kochnische am Fenster und mit genügend Platz für einen großen Esstisch sowie einem stilvollen Wohnbereich mit Blick auf die erste von zwei Terrassen sorgen für ein tolles Wohnambiente. Das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer oder Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Bild eines exquisiten Wohnraums. Weitere Highlights sind Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Die Infrastruktur bietet Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, Straßenbahn, Bus, Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Grünflächen.
Garagenplätze können für je EUR 39.500.- erworben werden.
Für die Besichtigung dieser tollen Gelegenheit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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