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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Fernblick + Herbstpreis ! Traumhaftes Ferienhaus über den Wolken mit 6 Wohneinheiten, 170m² Wohnfläche und einem großem Garten

117.500
 
170 m²10 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²691,18 €
Grundstücksfläche1.755 m²
Baujahr1996
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Steffen Berr
2836 Baj, Ungarn
Baj ist eine kleine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt am Ufer des Flusses Sió, welche zur Region Komarom-Esztergom gehört.
Da das Haus sich auf dem Weinberg oberhalb der Stadt befindet, genießt man einen herrlichen Ausblick, bei gleichzeitiger Ruhelage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, sowie Heurigen.

In der direkt angrenzenden Stadt Tata, befindet sich auch ein sehr großer Badesee, sowie diverse Fachmärkte, sowie Einkaufszentren. Auch das kulinarische kommt dort nicht zu kurz.
Die Burg Visegrád, sowie der Dom von Esztergom sind auch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.. Von dort ist es auch nicht weit zum sogenannten Donauknie.

Nachfolgend Links zu den Ausflugszielen in der Nähe:

https://www.google.at/search?q=tata+stadt+in+ungarn&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=oX8eZuiRN_-P9u8P05mVqAI&oq=Tata+stadt&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiClRhdGEgc3RhZHQqAggBMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYSJEqUL4FWMMTcAF4AJABAJgBlgKgAdgIqgEFMC40LjK4AQHIAQD4AQGYAgegAokKwgIKEAAYgAQYigUYQ8ICBRAAGIAEwgIEEAAYHsICBxAAGIAEGBPCAgYQABgFGB7CAgYQABgIGB6YAwCIBgGSBwcxLjMuMi4xoAfHHA&sclient=gws-wiz-serp

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https://de.wikipedia.org/wiki/Donauknie

3 internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe und sind zwischen 45-120 Min. mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis117.500 €
Kaufpreis pro m²691,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hausbrunnen, Grundsteuer pro Jahr ca. 70,-€, Abwasser/Senkgrube
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60 €
Betriebskosten30 €
Sonstige Kosten Netto10 €
Heizkosten Netto20 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1996, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 20 m², Grundstücksfläche 1.755 m², Gartenfläche 1.500 m², Lagerfläche 10 m²
3 Terrassen 30 m² nordwestseitig, südwestseitig
nordwestseitig, südwestseitig, Garten
10 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 6 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro

Beschreibung

Sie suchen Ruhe und einen Fernblick?

Dann haben wir das richtige für Sie.

Das Haus befindet sich auf dem Weinberg oberhalb der Stadt Baj. Man hat einen herrlichen Ausblick, bei gleichzeitiger Ruhelage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, sowie Heurigen.

Es wurde früher als ehemaliges Gästehaus genutzt und hat 6 Wohneinheiten.

In der direkt angrenzenden Stadt Tata, befindet sich auch ein sehr großer Badesee,  sowie diverse Fachmärkte, sowie Einkaufszentren. Auch das kulinarische kommt dort nicht zu kurz.
Die Burg Visegrád, sowie der Dom von Esztergom sind auch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.. Von dort ist es auch nicht weit zum sogenannten Donauknie.

Nachfolgend Links zu den Ausflugszielen in der Nähe:

https://www.google.at/search?q=tata+stadt+in+ungarn&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=oX8eZuiRN_-P9u8P05mVqAI&oq=Tata+stadt&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiClRhdGEgc3RhZHQqAggBMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYSJEqUL4FWMMTcAF4AJABAJgBlgKgAdgIqgEFMC40LjK4AQHIAQD4AQGYAgegAokKwgIKEAAYgAQYigUYQ8ICBRAAGIAEwgIEEAAYHsICBxAAGIAEGBPCAgYQABgFGB7CAgYQABgIGB6YAwCIBgGSBwcxLjMuMi4xoAfHHA&sclient=gws-wiz-serp

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https://de.wikipedia.org/wiki/Donauknie

3 internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe und sind zwischen 45-120 Min. mit dem Auto erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Steffen Berr
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