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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

TOLLES ALTBAUAPARTMENT AM KARLSPLATZ

1.650.000
 
189 m²4 Zimmer
Preis / m²8.730,16 €
Etage-
Baujahr1875
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbHFrau Alexandra Riegler
1040 Wien
1040 Wien, Karlskirche

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²8.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 59.400,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1875, Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 189 m²
4 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D

Beschreibung

IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS

Helles 189,70m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Apartment in sehr schönem Stilhaus

Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin.

Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant und großzügig.

Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus ist der Wohnung zugeordnet.

( große Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, moderne Wohnküche, großer Souterrain-Bereich/Gästebereich, Garagenstellplatz )

Hochparterre: Hier befindet sich die großzügige Diele. Das schöne, helle Erkerzimmer und der große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden.

Die große moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Kochinsel, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer.

Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Souterrain: Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum,  2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtung.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Dem Apartment ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

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Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn's Bio Supermarkt - auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ausstattung: HWB 153,3 fGEE 2,48

  • Parkett & Fliesen
  • Flügeltüren
  • elektrische Jalousien
  • Klimaanlage
  • hohe Räume
  • Gegensprechanlage

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSTANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbHFrau Alexandra Riegler
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