- Parkplatz
- Bungalow
- Möbliert
PREISREDUKTION ! 8793 Trofaiach – wunderschönes, neuwertiges Niedrigenergiehaus/Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss
365.000 €
110 m²3 Zimmer
Preis / m²3.318,18 €
Grundstücksfläche748 m²
Baujahr2020
HEINZ WESTERMAYER green-zac ImmobilienvermittlungHerr Heinz Westermayer
Nelkenweg 12, 8793 Trofaiach
sonnige, ebene Ruhelage im Ortsteil Edling
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.318,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise
Gesamtfläche 110 m²
Grundstücksfläche 748 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff, teilweise mit Außenrollläden
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Fenster: Kunststoff, teilweise mit Außenrollläden
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
67,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Dieser Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich im Ortsteil Edling in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig, eben und bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
.
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
.
Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW
Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.
Zur Ausstattung:
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff, mit Außenrollläden und teils Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
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Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
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Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW
Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.
Zur Ausstattung:
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff, mit Außenrollläden und teils Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal
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Anbieter:in
GewerblichHEINZ WESTERMAYER green-zac ImmobilienvermittlungHerr Heinz Westermayer
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