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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Pool

449.000
 
115 m²5 Zimmer
Preis / m²3.895,54 €
Grundstücksfläche715 m²
Baujahr1986
KW ImmobilienFrau Katrin Peck
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs und ist nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt.
Die Nahversorgung ist durch diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie durch Café's und Lokale gegeben. Die Kinderbetreuung wird durch Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule abgedeckt.
Ein Freibad sowie diverse Ärzte stehen im Ort ebenfalls zur Verfügung.
Die nächstgelegene Stadt Bruck an der Leitha erreichen Sie in ca. 18 Minuten.

Das Naherholungsgebiet "die Wüste" bietet viel Natur und reichliche Wandermöglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.895,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Teppich, Parkett, Stein
Wohnfläche 115,26 m²
Grundstücksfläche 715 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 60,41 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Pool

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde liebevoll gestaltet.

Von den hochwertigen Steinböden, zum Parkett, der guten Qualität der Fenster, der Einbauküche aus Italien und den schön angelegten Garten mit Swimmingpool, uvm. ist alles dabei.

Das Haus wurde im Jahr 1986 erweitert und im Zuge dessen der bestehende Teil komplett saniert.

Über die Jahre wurde das Haus immer gut erhalten und immer wieder instandgesetzt.

Erdgeschoss:

• Vorraum

• Garderobe

• WC

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Wohnzimmer

• Essküche

• Schlafzimmer

Obergeschoss:

• Gang

• Abstellraum

• 3 Zimmer

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Platz für Stauraum.

Heizraum sowie Waschraum und ein WC befinden sich ebenfalls im Keller.

Raus in den sonnigen Garten und im Sommer den Pool mit einem Gläschen Wein oder Aparol genießen.

Einfach den Alltag ausklingen lassen.

Ein Einblick in die Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=gKmwFnHCAMU

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichKW ImmobilienFrau Katrin Peck
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