Wimmergasse 6, 1050 Wien
U4 und U1 (ca. 1,2km)
U2 ab ca. 2028 (ca. 400m)
Straßenbahn 1,18 und 62 sowie Badnerbahn (ca. 150 m)
Bus 12 u. 14 A (ca 300m) N62
Eurospar (ca. 180m),
U2 ab ca. 2028 (ca. 400m)
Straßenbahn 1,18 und 62 sowie Badnerbahn (ca. 150 m)
Bus 12 u. 14 A (ca 300m) N62
Eurospar (ca. 180m),
Einmalige Kosten
Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²5.647,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Maklerprovision plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten245,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65,16 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin
Personenaufzug
In einer zentralen und erstklassigen Lage im fünften Bezirk wurde diese Eigentumswohnung im Rahmen einer umfassenden Wohnungssanierung auf den neuesten Stand gebracht.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,14 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
In einer zentralen und erstklassigen Lage im fünften Bezirk wurde diese Eigentumswohnung im Rahmen einer umfassenden Wohnungssanierung auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung und ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Zahlreiche Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt.
Die belebte Wiedner Hauptstraße befindet sich direkt um die Ecke. Hier finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen, die alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Sie profitieren von der Nähe zur U1-Station Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn, welche alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind – ideal für Ihren täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu anderen Zielen.
U4 und U1 (ca. 1,2km)
U2 ab ca. 2028 (ca. 400m)
Straßenbahn 1,18 und 62 sowie Badnerbahn (ca. 150 m)
Bus 12 u. 14 A (ca 300m) N62
Eurospar (ca. 180m)
Für 2028 wurde die Inbetriebnahme der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz angekündigt
Diese charmante und generalsanierte Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Trotz der Ruhe profitieren Sie von der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die praktische Raumaufteilung und die separat begehbaren Zimmer erlauben eine Nutzung durch eine kleine Familie oder auch als WG.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
• heller geräumiger Wohnbereich
• praktischer Vorraum
• Parkettböden
• Lift
• Erstbezug nach Generalsanierung
• absolute Ruhelage
• Mehrfachverglasung mit Innenliegendem Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Dusche
• Extra Wanne
Heizungsart: Gasheizung
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Falls die Bilder Visualisierungen darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos oder Visualisierungen gezeigte Mobiliar oder Inventar nicht im inserierten Preis enthalten ist.
Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um eine Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Wohnung bietet Ihnen somit eine hervorragende Anbindung und ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Zahlreiche Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt.
Die belebte Wiedner Hauptstraße befindet sich direkt um die Ecke. Hier finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen, die alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Sie profitieren von der Nähe zur U1-Station Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn, welche alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind – ideal für Ihren täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu anderen Zielen.
U4 und U1 (ca. 1,2km)
U2 ab ca. 2028 (ca. 400m)
Straßenbahn 1,18 und 62 sowie Badnerbahn (ca. 150 m)
Bus 12 u. 14 A (ca 300m) N62
Eurospar (ca. 180m)
Für 2028 wurde die Inbetriebnahme der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz angekündigt
Diese charmante und generalsanierte Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Trotz der Ruhe profitieren Sie von der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die praktische Raumaufteilung und die separat begehbaren Zimmer erlauben eine Nutzung durch eine kleine Familie oder auch als WG.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
• heller geräumiger Wohnbereich
• praktischer Vorraum
• Parkettböden
• Lift
• Erstbezug nach Generalsanierung
• absolute Ruhelage
• Mehrfachverglasung mit Innenliegendem Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Dusche
• Extra Wanne
Heizungsart: Gasheizung
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Falls die Bilder Visualisierungen darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos oder Visualisierungen gezeigte Mobiliar oder Inventar nicht im inserierten Preis enthalten ist.
Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um eine Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
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