2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Eipeltauer Straße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Eipeldauer Straße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch eine komfortable   Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Wohnzimmer:

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Balkon:

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.

Küche:

Die separate Küche ist mit einer  Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz . Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Besondere Merkmale:

Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

Fliesen in Küche und Bad

Zentralheizung

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage auf der Eipeldauer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Nähe Parks und Grünflächen zur Verfügung.



Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung auf der Eipeldauer Straße vermitteln. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.



Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr (entfällt ab 1.4. bei Hauptwohnsitzbegründung),





Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.



AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.



Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per e-Mail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Rita Horvath unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per e-Mail unter Anbieter kontaktierens zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.