Balkon
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Exklusive Wohnung l Döblinger Toplage l neu saniert

999.000 €

128 m²3 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²7.804,69 €

Etage4

Baujahr1970

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

1190 Wien

Die Wohnung liegt zwischen der Billrothstrasse sowie der Silber- und Pyrkergasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinien 38, 37 und die Buslinie 35A. Die S-Bahn Station Oberdöbling (S 45) ist ebenfalls einfach zu Fuß oder mittels Straßenbahn/Bus erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie das Rudolfinerspital.

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Kaufpreis pro m²7.804,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten527,71 €

Betriebskosten242,5 €

USt. Betriebskosten48,5 €

Monatliche Kosten Netto460,59 €

USt. Monatliche Kosten67,12 €

Sonstige Kosten Netto218,09 €

USt. Sonstige Kosten18,62 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, 4. Etage

Wohnfläche 128 m²

1 Balkon 5 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,8 m², 2 Badezimmer

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

56,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und lichtdurchflutete und neu sanierte Wohnung in Toplage des 19. Wiener Gemeidebezirkes mit einer perfekten Raumaufteilung und einem Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 130,5m2. Sie verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie einen großen Vorraum. Im Wohnzimmer ist eine komplett ausgestatteten offene Küche integriert. Diese einzigartige Designerwohnung erstreckt sich über 128m2 Wohnfläche und bietet jeglichen wünschenswerten Komfort. Vor allem das gut geplante Raumkonzept und die getrennt begehbaren Zimmer machen die Wohnung zu einem idealen Domizil. Das Haus verfügt über eine eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und einen Ausgang in den Garten, der direkt hinter dem Haus liegt. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

HIGHLIGHTS:

großzügige Fensterfronten
edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
Smart Home System

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap