Altbau
Video Live-Besichtigung

Schöner Altbau in Hietzing!

213.400 €

43 m²2 Zimmer

Preis / m²4.919,32 €

Etage1

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Tinhof

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1130 Wien

Durch die Nähe zu Unter-St.-Veit und weiteren Nahversorgungen bietet dieser Standort viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants und Cafés. Ein liebevoll kleines Tee-Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Der angesehene Kiwi Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 U-Bahn Unter-St.-Veit. Die Straßenbahnlinie 10 hält um die Ecke.

Einmalige Kosten

Kaufpreis213.400 €

Kaufpreis pro m²4.919,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,84 €

Betriebskosten75,88 €

USt. Betriebskosten7,59 €

Monatliche Kosten Netto136,76 €

USt. Monatliche Kosten9,08 €

Sonstige Kosten Netto60,88 €

USt. Sonstige Kosten1,49 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Wohnung

Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 43,38 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

118 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,17

Beschreibung

In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese schöne 2019 sanierte Immobilie.

Die 43m² Wohnung besticht durch die getrennte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer, sowie den original erhaltenen Fischgrät-Parkettboden. In der Sanierungsphase im Jahr 2019 wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert, ein alter Boden im Eingangsbereich ist durch einen neuen Estrichaufbau und Fliesen ersetzt.

Es steht ihnen ein Vorzimmer mit allen Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (alle Küchenanschlüsse vorhanden)

• WC

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und kleinen Handwaschbecken

• Wohnzimmer

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap