Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Penthouse mit Loftcharakter in 1070

1.499.000 €

155 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²9.670,97 €

Etage4

Baujahr1999

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

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1070 Wien

Die Wohnung befindet sich in Neubau, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens, unweit der Burggasse sowie der Mariahilfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linien U3/U6 sind in Gehdistanz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte (Spar, Billa, Apotheke,...),sowie Kultureinrichtungen und eine Palette an Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung der Kaiserstraße befinden sich die Wiener Stadthalle. Auch das Museumsquartier ist in wenigen Minuten öffentlich gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.499.000 €

Kaufpreis pro m²9.670,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 1072 Schlüssel Code

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten580,22 €

Betriebskosten290,65 €

USt. Betriebskosten29,07 €

Monatliche Kosten Netto548,83 €

USt. Monatliche Kosten31,39 €

Sonstige Kosten Netto258,18 €

USt. Sonstige Kosten2,32 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1999, Neubau, Erstbezug, Marmor, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 155 m²

1 Balkon 45 m²

Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

3 Parkplätze

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Diese großzügig angelegte zweistöckige Loftwohnung im Dachgeschoss eines einzigartigen Albaus überzeugt mit edler Ausstattung, hochwertigem Architektendesign und einer weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über Wien sowie einem Balkon. Der Eingangsbereich des Gebäudes kann man als durchaus einzigartig in Wien bezeichnen.

Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über 155m2 auf 2 Etagen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, offene und qualitativ hochwertig ausgestattete Designerküche. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche aus Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest.

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1: Wohnfläche: 74m²

Schlafzimmer: 9m² Badezimmer: 9m² + separates WC: 2m²
Abstellraum: 2m²
Balkon: 18,6m²

Ebene 2:

Galerie/Zimmer: 28,8m²
Badezimmer: 3,5 m²

HIGHTLIGHTS.

45m² Dachterrasse
360° Blick über Wien
Designer Küche
Fischgrätparkett
Smart Home System
hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap