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2 Zimmer | Weitblick mitten in 1060

480.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²7.164,18 €

Etage6

Baujahr1999

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

1060 Wien

Ob modern oder traditionell - der 6. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die „Mariahilfer Straße“, der wohl bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens, gesäumt von unzähligen Geschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A sowie N60. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten wie der KIWI-Kindergarten Liniengasse und der Kindergarten in der Magdalenenstraße 25, Volksschulen wie die Musisch Kreative Volksschule und der Verein Freie Schule Hofmühlgasse, sowie mehrere Gymnasien und das Privatschulzentrum De La Salle Wien XV.

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €

Kaufpreis pro m²7.164,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten276,63 €

Betriebskosten114,92 €

USt. Betriebskosten11,49 €

Monatliche Kosten Netto255,46 €

USt. Monatliche Kosten21,17 €

Sonstige Kosten Netto94,64 €

USt. Sonstige Kosten1,21 €

Heizkosten Netto45,9 €

USt. Heizkosten8,47 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 67 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

84,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,29

Beschreibung

Das gepflegte Neubauhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich im 6.Bezirk in einer ruhigen Seitengasse unweit der U4 Stadion Pilgramgasse.

Diese stilvolle Wohnung liegt in Innenhoflage im 6. Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.

Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnung mit perfektem Grundriss.
Das offene Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick über Wien verfügt über eine praktisch abgetrennte vollausgestattete Einbauküche. Auch das geräumige Schlafzimmer lässt Sie über eine großer Fensterfront vom Bett aus über Wien blicken. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt, vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Fahrradraum befindet sich im Innenhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap