Etagenwohnung
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4 Zimmer in 1220 l Familienwohnung

498.000 €

115 m²4 Zimmer

Preis / m²4.322,54 €

Etage1

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Andrenio José Miranda

1220 Wien

Die Wohnung liegt im Süden des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Aspernstraße oder Donauspital entfernt. Die Straßenbahn Linie 25 (Trondheimgasse) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist nur einige Straßenbahnstationen entfernt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, das SMZ Ost sowie div. Schulen und Kindergärten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €

Kaufpreis pro m²4.322,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten402,17 €

Betriebskosten234,56 €

USt. Betriebskosten23,46 €

Monatliche Kosten Netto378,71 €

Sonstige Kosten Netto144,15 €

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Merkmale

Etagenwohnung

1. Etage

Wohnfläche 115,21 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 2,72 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Die hochwertige, ruhige 4-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet eine Wohnfläche von 115m². Die Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung.

Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum und 2 WCs.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat alle Zimmer zentral zu begehen.

Das helle Ambiente, der gute Grundriss, die Ausstattung sowie die gepflegten Allgemeinflächen machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Donaustadt.

Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt €498.000. Eine Investition, die sich lohnt.

Den Bewohnern steht eine Waschküche, eine Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Familienwohnung wie auch als Anlegerwohnung.

Garage

Ein KFZ-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap