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  • Balkon
  • Terrasse
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Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt

325.000
 
65 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.364,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Tinhof
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Immobilie befindet sich nähe der charmanten Innenstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch die gegebene Verkehrsanbindung erreichen sie den Bus Hirschenwirtstraße in nur wenigen Minuten, weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Fußnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.364,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,19 m²
Nutzfläche 111,7 m²
1 Balkon 46,51 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens.
Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind.
Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. 
Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden.
Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. 
Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,19m² plus Balkon.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Tinhof
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