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Moderne Büroräumlichkeiten mit Naturblick

2.367
 
219 m²8 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Sonja Andraschko
4175 Neußerling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.367,25 €
Preis pro m²10,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.972,71 €
USt. Gesamtmiete394,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision7.101,76 €
Provision Netto5.918,13 €
USt. Provision1.183,63 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 2021
Nutzfläche 219,19 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten zum Erstbezug bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt, was eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.

Die großzügigen, modernen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten eine inspirierende Aussicht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.

Sechs vielseitige Räume stehen Ihnen als Büros oder Besprechungsräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Teams. Ein Gemeinschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind nicht möbliert und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Mit zwei Badezimmern und Toiletten ist Komfort garantiert, während die lichtdurchfluteten und offenen Räume eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Für Ihre Bequemlichkeit stehen drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zur Nutzung der E-Ladestation zur Verfügung, und die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen, ist gegeben.

Durch den Glasfaseranschluss sowie einer Klimaanlage sind die besten Voraussetzungen für einen perfekten Arbeitsalltag gegeben.

Bei Bedarf kann eine angrenzende Halle mit ca. 400 m² angemietet werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Arbeitsumfeld zu etablieren und Ihre Visionen zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese modernen Büroräumlichkeiten bieten!

Nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Sonja Andraschko
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