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Terrassenwohnung
Terrasse
STADTHAUS MILLER - SONNIGER TERRASSENTRAUM IN TOP CITYLAGE
Preis auf Anfrage
49 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage4
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
1060 Wien / Mariahilf
Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) •Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Minna-Lachs-Park
Einmalige Kosten
Provision: 3% + 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 04/2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 49,48 m²
1 Terrasse
südwestseitig, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung: •Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen •5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) •Eigene Kellerabteile •Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage •Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen •Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen •Hochwertige Ausstattung •Hauseigener Kinderspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Exklusives Wohnen in zentraler Dachgeschosswohnung: Die sich im 1. Dachgeschoß befindende charmante 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse, welche zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich sorgt. Ansonsten bietet die Wohnküche genügend Platz für eine Einbauküche, Esstisch, Couch sowie sonstigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von der Wohnküche aus gelangt man in einen separaten Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, von welchen man aus in das Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und WC gelangt. Das Schlafzimmer selbst bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie Schrank.
Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.