- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Terrassenwohnung Deluxe am Salzachkai
2.475.000 €
146 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²16.952,05 €
Etage1
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
Wohnen am Salzachkai in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs
Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau – eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.
Ein Wohnumfeld der Extraklasse
Direkt an der Salzach – genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers
Perfekte Anbindung – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusives Wohnviertel – eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün
Hervorragende Infrastruktur – erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kulturelle Highlights – das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar
Beste Freizeitmöglichkeiten – neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt – eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.
Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen.
Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau – eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.
Ein Wohnumfeld der Extraklasse
Direkt an der Salzach – genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers
Perfekte Anbindung – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusives Wohnviertel – eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün
Hervorragende Infrastruktur – erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kulturelle Highlights – das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar
Beste Freizeitmöglichkeiten – neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt – eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.
Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.475.000 €
Kaufpreis pro m²16.952,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 146 m²
Nutzfläche 162,5 m²
1 Terrasse
südseitig, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 16,5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Luxuriöse Terrassenwohnung in Bestlage – Exklusives Wohnen am Salzachkai in Salzburg Süd
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, entsteht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Dieses exklusive Neubauprojekt am Salzachkai in Salzburg Süd, im renommierten Stadtteil Josefiau, vereint zeitloses Design, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Flusslage. In einer der Top-Wohnlagen Salzburgs entstehen sechs High-End-Terrassenwohnungen, die mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung überzeugen.
Ihr exklusives Wohnerlebnis in A-Lage
Direkte Flusslage am Salzachkai – Ruhe & Natur inmitten der Stadt
Hochwertige Neubau-Terrassenwohnung mit modernster Ausstattung
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramafenstern
Süd- & Westterrassen für ganztägigen Sonnengenuss & absolute Privatsphäre
Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen (optional verfügbar)
Zentrale Liftanlage & großzügige Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort
Architektur & Design – Perfektion bis ins Detail
Diese Terrassenwohnung verbindet exklusive Ästhetik mit intelligenter Raumplanung. Offene, weitläufige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technologien sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Großzügige Raumhöhe & bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
Edle Materialien & stilvolles Interior-Design für höchsten Wohnkomfort
Hochmoderne Haustechnik & energieeffiziente Bauweise
Top-Lage in Salzburg Süd – Wohnen am Fluss mit urbanem Komfort
Diese exklusive Wohnadresse in Josefiau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt.
Fußläufig zur Salzachpromenade – ideale Lauf- & Radstrecken direkt vor der Haustür
Beste Infrastruktur – nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & kulturellen Highlights
Schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt & perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Luxus, der keine Wünsche offenlässt
Hier entsteht eine hochwertige Terrassenwohnung, die modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet – ein Wohnjuwel direkt am Fluss, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie und erleben Sie Wohnen in Perfektion!
Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, entsteht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Dieses exklusive Neubauprojekt am Salzachkai in Salzburg Süd, im renommierten Stadtteil Josefiau, vereint zeitloses Design, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Flusslage. In einer der Top-Wohnlagen Salzburgs entstehen sechs High-End-Terrassenwohnungen, die mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung überzeugen.
Ihr exklusives Wohnerlebnis in A-Lage
Direkte Flusslage am Salzachkai – Ruhe & Natur inmitten der Stadt
Hochwertige Neubau-Terrassenwohnung mit modernster Ausstattung
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramafenstern
Süd- & Westterrassen für ganztägigen Sonnengenuss & absolute Privatsphäre
Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen (optional verfügbar)
Zentrale Liftanlage & großzügige Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort
Architektur & Design – Perfektion bis ins Detail
Diese Terrassenwohnung verbindet exklusive Ästhetik mit intelligenter Raumplanung. Offene, weitläufige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technologien sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Großzügige Raumhöhe & bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
Edle Materialien & stilvolles Interior-Design für höchsten Wohnkomfort
Hochmoderne Haustechnik & energieeffiziente Bauweise
Top-Lage in Salzburg Süd – Wohnen am Fluss mit urbanem Komfort
Diese exklusive Wohnadresse in Josefiau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt.
Fußläufig zur Salzachpromenade – ideale Lauf- & Radstrecken direkt vor der Haustür
Beste Infrastruktur – nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & kulturellen Highlights
Schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt & perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Luxus, der keine Wünsche offenlässt
Hier entsteht eine hochwertige Terrassenwohnung, die modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet – ein Wohnjuwel direkt am Fluss, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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