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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ausnahmelage!3-Zimmer Terrassenwohnung am Salzachkai

2.080.000
 
130 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²16.000 €
Etage1
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
Wohnen am Salzachkai in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs
Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau – eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.

Ein Wohnumfeld der Extraklasse
Direkt an der Salzach – genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers
Perfekte Anbindung – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusives Wohnviertel – eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün
Hervorragende Infrastruktur – erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kulturelle Highlights – das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar
Beste Freizeitmöglichkeiten – neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt – eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.

Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.080.000 €
Kaufpreis pro m²16.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 143,5 m²
1 Terrasse
südseitig, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 13,5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ausnahmelage direkt am Salzachkai!

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse.

Das Bauvorhaben Am Salzachkai vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg.

Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage.

Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum.

Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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