- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hietzinger Bestlage: Repräsentative Mehrparteien - Jugendstilvilla
7.960.000 €
1098 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²7.249,81 €
Grundstücksfläche896 m²
Baujahr1908
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1130 Wien
Durch die Nähe zum Hietzinger Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Restaurants lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen.
Etliche Kindergärten und Schulen, Freizeitanlagen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung.
Die Liegenschaft ist bequem per U-Bahn (U4), per Straßenbahn (Linie 58) und mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A1 – Westautobahn.
Zum Schloss sowie dem Tiergarten Schönbrunn kann zum Entspannen flaniert werden.
Etliche Kindergärten und Schulen, Freizeitanlagen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung.
Die Liegenschaft ist bequem per U-Bahn (U4), per Straßenbahn (Linie 58) und mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A1 – Westautobahn.
Zum Schloss sowie dem Tiergarten Schönbrunn kann zum Entspannen flaniert werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis7.960.000 €
Kaufpreis pro m²7.249,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Villa
Baujahr 1908, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 1.097,96 m²
Grundstücksfläche 896 m²
1 Terrasse
3 Balkone, 1 Loggia, Terrasse, Wintergarten
Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bibliothek
Personenaufzug
Lift
Alarmanlage
Gasetagen-Heizungen
Gasthermen je Wohnung
Garage für 2 PKW
Loggia
Balkone
Dachterrasse
Alarmanlage
Gasetagen-Heizungen
Gasthermen je Wohnung
Garage für 2 PKW
Loggia
Balkone
Dachterrasse
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Die von Stadtbaumeister Alexander Neumann (ua Wiener Bankverein 1., Schottengasse 6-8, Der Anker - Versicherungsgebäude 1., Hoher Markt 10-11) im Jahre 1908 errichtete schöne Jugendstil-Mehrparteienvilla ist in einem grünen, ruhigen und dennoch zentralen Villenviertel in Hietzing bestens platziert. Die repräsentativ zurückversetzte Villa besticht durch die perfekte Anordnung von großzügigen vier Etagenwohnungen mit allen Insignien schöner Altbauwohnungen mit 3,9 Meter hohen Räumen, Flügeltüren, großen Kastenfenstern und einer Souterrain-Wohnung. Diese sind mit einem Lift und über das Stiegenhaus bequem und unabhängig voneinander erreichbar.
Die Mehrparteienvilla bietet ca. 870,81 m Wohnnutzfläche vom Hochparterre bis zum Dachgeschoß und eine belichtete Souterrainwohnung mit 75,67 m², also insgesamt 946,48 m² Wohnnutzfläche bzw. 988,34 m² inklusive der Terrasse im Dachgeschoß und den Balkonen in den Regelgeschoßen. Mit der Garage beläuft sich die Nutzfläche auf insgesamt 1.097,96 m².
Alle Wohnungen sind mit Gasetagen-Heizungen und jeweils einer eigenen Gastherme ausgestattet.
Die Mehrparteienvilla bietet ca. 870,81 m Wohnnutzfläche vom Hochparterre bis zum Dachgeschoß und eine belichtete Souterrainwohnung mit 75,67 m², also insgesamt 946,48 m² Wohnnutzfläche bzw. 988,34 m² inklusive der Terrasse im Dachgeschoß und den Balkonen in den Regelgeschoßen. Mit der Garage beläuft sich die Nutzfläche auf insgesamt 1.097,96 m².
Alle Wohnungen sind mit Gasetagen-Heizungen und jeweils einer eigenen Gastherme ausgestattet.
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Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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