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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Familienresidenz am Fuße der Hohen Wand! Einfach top!

798.000
 
219 m²6 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²3.642,84 €
Grundstücksfläche875 m²
Baujahr1977
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2724 Stollhof

Hohe Wand ist eine Gemeinde mit 1454 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Stollhof, Maiersdorf, Netting und Gaaden.

Stollhof ist als Ortsteil der Gemeinde Hohe Wand direkt am Fuße des Berges der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen. Über die Ötscher-Blick-Runde erreicht man die Aussichtsterasse Skywalk.

Der Ort wird von ländlichem Charakter geprägt - landwirtschaftliche Betriebe, ein Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, das Gemeindeamt und eine Bank sind hier ansässig.

Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca 10 Autominuten erreichbar.

Vom Bahnhof Winzendorf gelangen Sie über die Südbahnstrecke nach Wien Hauptbahnhof in einer knappen Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²3.642,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.728 €
Provision Netto23.940 €
USt. Provision4.788 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten103,3 €
Betriebskosten93,91 €
USt. Betriebskosten9,39 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 219,06 m²
Grundstücksfläche 875 m²
1 Terrasse 24,25 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 128 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zu Ihren "Füßen" das hügelige Wiener Becken, im Hintergrund das einzigartige Panorama der Hohen Wand! Wohin es Naturliebhaber zum Wandern, Klettern und Drachenfliegen zieht, könnte schon in diesem Sommer Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein!

Fast 220 m² Wohnfläche, 3 Bäder, neuwertige Ausstattung, Wellnessoase mit Sauna, uneinsehbare Sonnenterrasse, Pool, Sommerpavillon, Garage

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Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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