- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bürolofts & Dachgeschoss mit Blick über Wien
Preis auf Anfrage
1150 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Längenfeldgasse 27, 1120 Wien
Das Objekt befindet sich in urbaner Lage im Zentrum des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich dichte Infrastruktur wie Einkauf und Gastonomie.
Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U6 / U4 Längenfeldgasse
Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62
Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U6 / U4 Längenfeldgasse
Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 9/2024
Büro
Baujahr 1900, 5. Etage
Gesamtfläche 1.150 m²
Nutzfläche 1.150 m², Teilbar ab 535 m²
Terrasse
20 Parkplätze
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Raumhöhe in den Dachgeschossen ca. 3,2m, im Regelgeschoss bis zu 4m
• Kühlung / Heizung im Dachgeschoss über Splitgeräte - Luft/Wärmepumpe
- Heizung im Regelgeschoss Gas
• Kühlung / Heizung im Dachgeschoss über Splitgeräte - Luft/Wärmepumpe
- Heizung im Regelgeschoss Gas
Beschreibung
In einem sehr attraktiven ehem. Fabriksgebäude im 12. Bezirk sind über die vergangenen Jahrzehnte hochwertige Bürolofts entstanden.
Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.
Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.
Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²
Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft
EG: 421m² & 56m² Werkstatt
Miete Büro:
Dachgeschoss EUR 17,00 - EUR 18,00/m²
Regelgeschoss: EUR 10,50 - EUR 16,50/m² abhängig vom Investitionsbedarf
Miete Terrasse: EUR 6/m² - keine Betriebskosten
BK Büro: EUR 2,10/m² exkl. Heizung, Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.
Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.
Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²
Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft
EG: 421m² & 56m² Werkstatt
Miete Büro:
Dachgeschoss EUR 17,00 - EUR 18,00/m²
Regelgeschoss: EUR 10,50 - EUR 16,50/m² abhängig vom Investitionsbedarf
Miete Terrasse: EUR 6/m² - keine Betriebskosten
BK Büro: EUR 2,10/m² exkl. Heizung, Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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