- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
CITY-POINT | Untere Viaduktgasse
Preis auf Anfrage
609 m²
CBRE GmbHFirma
Marxergasse 1b, 1030 Wien
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²19,3 €
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Merkmale
Bürogebäude
Baujahr 2006, Neuwertig, Teppich, Doppelboden, 1. Etage
Bürofläche 604,7 m²
Nutzfläche 609,3 m²
234 Tiefgaragenplätze
234 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Lift
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Implementierung von Meteoviva
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz: außen/elektrisch
Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
LED-Beleuchtung
Doppelboden: vorhanden
Teppichboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Implementierung von Meteoviva
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz: außen/elektrisch
Beleuchtung: ergonomische Bürodeckenleuchten
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit
LED-Beleuchtung
Doppelboden: vorhanden
Teppichboden
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes wird der CITY POINT künftig in moderner Frische erstrahlen.
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).
Die modernisierten Flächen werden ab ca. Q1/2024 in neuem Glanz erstrahlen und anmietbar sein.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von 600 m² bis 1.200 m² zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten.
Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).
Die modernisierten Flächen werden ab ca. Q1/2024 in neuem Glanz erstrahlen und anmietbar sein.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
