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DPC | Modernes Büro - verkehrsgünstig Nähe A23 gelegen

3.426
 
363 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1030 Wien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U3 Station Erdberg sehr gut, im Individualverkehr ist der Anschluss an das höherrangige Straßennetz über den nahe gelegenen Autobahnknoten St. Marx ebenfalls sehr gut.

Infrastruktur:
Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, besonders im Gasometer, sorgen für eine funktionierende Nahversorgung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.425,96 €
Preis pro m²9,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.114,51 €
USt. Gesamtbelastung311,45 €
Miete2.543,94 €
USt. Miete254,39 €
Miete2.798,33 €
Betriebskosten570,57 €
USt. Betriebskosten57,06 €

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Merkmale

Lager
Nutzfläche 363,42 m²

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit Klimaanlage, Kabelkanälen, uvm. ausgestattet.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113,76 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Bürohaus am Franzosengraben

In einem Neubau-Bürohaus im 3. Bezirk stehen Büroflächen und Lagerflächen zur Vermietung.

Büro
Miete: € 10,90/m²
Betriebskosten: € 2,41/m²

Lager
Miete: € 6,50 - € 8,50/m²
Betriebskosten: € 1,57/m²

In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Außenbereich können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Park & Ride Anlage Erdberg ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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