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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Gewerbefläche mit Top-Lage und 300 Stellplätzen im Kaufpark Leibnitz zu mieten!

4.930
 
548 m²
Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer
8430 Leibnitz
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Leibnitz, im Bundesland Steiermark in Österreich. Sie liegt in einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Laufende Kosten

Miete4.930 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto5.970 €
USt. Gesamtbelastung1.194 €
USt. Miete986 €
Betriebskosten1.040 €
USt. Betriebskosten208 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 547,7 m²
Nutzfläche 547,7 m², Verkaufsfläche 506,6 m², Lagerfläche 23,1 m²
Parkplatz
300 Parkplätze, 300 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Der KAUF-PARK Leibnitz ist ein gut eingeführtes Einkaufszentrum in ausgezeichneter inner- städtischer Lage in der Einkaufsstadt Leibnitz im Herzen der Südsteiermark. Durch seine vielfältigen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten bietet es seinen Kunden, Besuchern und Bewohnern einen besonderen Flair und ein angenehmes Einkaufserlebnis. Einkaufen, Gemütlichkeit und Erholung liegen hier nahe beieinander.

Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Leibnitz liegt verkehrstechnisch günstig an der Südbahn. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A9) und öffentlichen Verkehrsmittel machen den KAUF-PARK Leibnitz so zu einem idealen Geschäftsstandort.

Der KAUF-PARK Leibnitz liegt im westlichen Bereich der Bezirkshauptstadt Leibnitz, dem Zentrum der südsteirischen Region zwischen den Ballungszentren Graz und Marburg. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und seine großzügigen Parkmöglichkeiten machen ihn leicht und bequem erreichbar.

Die Einwohnerzahl vom Bezirk Leibnitz beträgt über 80.000. Das Einzugsgebiet im Umkreis von Leibnitz umfasst über 100.000 Menschen. Die Achse Graz – Marburg ist stets im Wachstum.

Im KAUF-PARK Leibnitz stehen derzeit zwölf barrierefrei erreichbare Geschäftslokale auf insgesamt ca. 5.200 m2 Nettomietfläche zur Verfügung. Diese finden sich verteilt auf drei Gebäude und im Hauptgebäude auf zwei Ebenen. Die Flächen sind individuell gestalt- und teilbar. Eine zentrale Mall im Hauptgebäude erschließt die Geschäftslokale ebenerdig und bietet so einen barrierefreien Zugang. Die Ausführung ist in Edelrohbau. Ein imposantes Vordach ermöglicht ein kundenfreundliches Parken. Es stehen rund 300 gratis Kundenparkplätze direkt vor den Geschäf- ten zur Verfügung. Einzelne Parkzonen sind direkt vor dem Geschäftslokal mietbar - Nutzungen etwa als Gastgarten, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen sind möglich. Ebenso ist eine Marktfläche im Freigelände mietbar. Allgemeine Toilettenanlagen für Kunden, Personal und ein Behinderten-WC sind vorhanden. Die Beheizung der Geschaf̈ tslokale erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Niedrige Betriebskosten zeichnen dieses Objekt aus. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz.

TOP 2 mit 546m² bietet:

  • Direkter Antritt
  • Zentrale Lageg
  • Erreichbarkeit direkt über die Mall
  • zwei Eingänge
  • großes Rolltor und Flügeltüre
  • einen großen Verkaufsraum
  • Nebenräume für Büro und Lager
  • Sanitätsräume

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichActive Agent GmbHHerr Philipp Mayer
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