4063 Hörsching
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.277,78 €
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Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 712 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
LEISTBARES HAUS MIT POTENTIAL IN GRÜNRUHELAGE
Lage:
Das Haus liegt in Hörsching am Rande einer Siedlung Richtung Traunauen. Die Lage ist unglaublich ruhig und im Grünen, der Oedtsee ist nahe und die Natur liegt vor der Tür.
Wer Hörsching hört, weiß der Flughafen Linz-Airport ist im nu erreichbar und somit viele Destinationen weltweit.
Über die B1 oder die Autobahnauffahrt Haid ist man in Kürze in sämtliche Richtungen im Nah- oder Fernverkehr unterwegs.
Beschreibung:
Das ältere Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (Zubau 1980) und später um eine Fertiggarage mit Stauraum erweitert.
Das tolle Grundstück (~712 m²) ist komplett eben und der Garten schön auf die Westseite ausgerichtet, sodass man vom Wohnzimmer aus die Terrasse betritt und den geschützten Garten vor sich hat, bei dem man sich viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool oder Teich vorstellen kann.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, also Erd- und Dachgeschoß.
Das Haus wurde über die Jahre immer instand gehalten:
* Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden
* 2010 wurde das Dach neu gemacht (Ziegeldach)
* Sämtliche Wasserleitungsrohre wurden erneuert (Kunststoff)
* Elektrischer Schaltkasten neu
* Eine neue Markenküche wurde eingebaut
Es gibt einen Bebauungsplan, der gemeinsam mit den Detailunterlagen auf Anfrage übermittelt wird.
Mit ein wenig Geschick lässt sich hier ein tolles Zuhause in außerordentlich guter und zentraler Lage schaffen!
KFZ:
Die Fertiggarage mit Stauraum wurde in den 90-er-Jahren erbaut und bietet Platz für ein KFZ und einen Stellplatz davor.
Entlang des Gartenzauns befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Besucher.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Lage:
Das Haus liegt in Hörsching am Rande einer Siedlung Richtung Traunauen. Die Lage ist unglaublich ruhig und im Grünen, der Oedtsee ist nahe und die Natur liegt vor der Tür.
Wer Hörsching hört, weiß der Flughafen Linz-Airport ist im nu erreichbar und somit viele Destinationen weltweit.
Über die B1 oder die Autobahnauffahrt Haid ist man in Kürze in sämtliche Richtungen im Nah- oder Fernverkehr unterwegs.
Beschreibung:
Das ältere Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (Zubau 1980) und später um eine Fertiggarage mit Stauraum erweitert.
Das tolle Grundstück (~712 m²) ist komplett eben und der Garten schön auf die Westseite ausgerichtet, sodass man vom Wohnzimmer aus die Terrasse betritt und den geschützten Garten vor sich hat, bei dem man sich viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Pool oder Teich vorstellen kann.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, also Erd- und Dachgeschoß.
Das Haus wurde über die Jahre immer instand gehalten:
* Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden
* 2010 wurde das Dach neu gemacht (Ziegeldach)
* Sämtliche Wasserleitungsrohre wurden erneuert (Kunststoff)
* Elektrischer Schaltkasten neu
* Eine neue Markenküche wurde eingebaut
Es gibt einen Bebauungsplan, der gemeinsam mit den Detailunterlagen auf Anfrage übermittelt wird.
Mit ein wenig Geschick lässt sich hier ein tolles Zuhause in außerordentlich guter und zentraler Lage schaffen!
KFZ:
Die Fertiggarage mit Stauraum wurde in den 90-er-Jahren erbaut und bietet Platz für ein KFZ und einen Stellplatz davor.
Entlang des Gartenzauns befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Besucher.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
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