- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Interessante Villa auf Doppelgrundstück mit bestehendem Wohnrecht
1.150.000 €
189 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²6.084,66 €
Grundstücksfläche960 m²
Baujahrca. 1939
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Herr Eddy Oberndorfer
1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²6.084,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Villa
Baujahr ca. 1939, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 189 m²
Nutzfläche 269 m², Grundstücksfläche 960 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
262 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,45
F
Beschreibung
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Investieren Sie in Ihre Zukunft !
Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien !
Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück
Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972.
Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
ACHTUNG:
Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet,
das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.
EG
+ zentraler Vorraum
+ Bad mit Wanne & WC
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
+ Fernsehzimmer
+ Veranda
OG
+ zentraler großzügiger Vorraum
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Wanne & WC
Keller
+ Heizraum
+ Waschküche
+ Garage
Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort
Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung
LAGE LAGE LAGE !
Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn.
Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta",verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr.
Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe
Anschluss zum öffentlichen Verkehr:
Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen !
INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER
Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien !
Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück
Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972.
Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
ACHTUNG:
Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet,
das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann.
EG
+ zentraler Vorraum
+ Bad mit Wanne & WC
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
+ Fernsehzimmer
+ Veranda
OG
+ zentraler großzügiger Vorraum
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Wanne & WC
Keller
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+ Waschküche
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Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort
Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung
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Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn.
Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta",verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr.
Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe
Anschluss zum öffentlichen Verkehr:
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Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen !
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benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER
Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX P&I in Neusiedl/S.Herr Eddy Oberndorfer
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