1030! WEP mit 12 Wohneinheiten (Leerstand) nahe U3/Station Schlachthausgasse!

1030! WEP mit 12 Wohneinheiten (Leerstand) nahe U3/Station Schlachthausgasse! 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) in 1030 Wien, nahe U3/Station Schlachthausgasse.

Alle 12 Wohneinheiten stehen leer und erstrecken sich vom EG bis zum 3.OG. Vier der insgesamt 12 Einheiten sind schön saniert, die restlichen 8 Wohnungen müssen komplett saniert werden und werden wie liegt und steht verkauft.

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die 1 - 3 Zimmer Wohnungen können im Gesamtpaket sowie auch einzeln erworben werden.

Im Haus gibt es keinen Lift.

Hard Facts
• EG/Top 2-3: ca. 72 m² / KP € 305.000,--
• Mezz/Top 9: ca. 33 m / KP € 169.000,--
• Mezz/Top 11: ca. 84 m² / KP € 385.000,--
• Mezz/Top 12: ca. 100 m² / KP € 579.000,--
• 1.OG/Top 17: ca. 33 m² / KP € 164.000,--
• 1.OG/Top 20: ca. 56 m² / KP € 320.000,--
• 2.OG/Top 23+24: ca. 68 m² / KP € 350.000,--
• 2.OG/Top 25: ca. 67 m² / KP  € 399.000,--
• 2.OG/Top 27: ca. 57 m² / KP € 299.000,--
• 3.OG/Top 30+31: ca. 69 m² / KP € 439.000,--
• 3.OG/Top 32: ca. 77 m² / KP € 489.000,--
• 3.OG/Top 34: ca. 58 m² / KP € 315.000,--

Kaufpreis: € 4.213.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
• U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
• Buslinie 77A
• Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap