- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick! Provisionsfrei
420.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²7.665,63 €
Etage1
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten.
Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung.
Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.
Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung.
Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.665,63 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 49,35 m²
Freiflächen 10,88 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb
Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro
Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
Eichenparkett von "Scheucher Parkett"
Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro
Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
Eichenparkett von "Scheucher Parkett"
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
19,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Exklusive Architektur und Naturparadies: Wohnen in einem Design von Team Andre`Heller
Diese architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage befindet sich inmitten eines einzigartigen Gartenparadieses, designt von Team Andre`Heller. Umgeben von duftenden Blumen, Palmen, üppigen Wäldern und Gewächshäusern – es gibt so viel zu entdecken, lassen Sie sich überraschen!
Das Gebäude vereint stilvolle Geradlinigkeit mit mediterranem Flair. Die Fassade ist von grünem Efeu geschmückt, das sich über sieben Geschosse bis hin zum Dach erstreckt. Dort erwartet Sie ein Kräutergarten nach den Lehren von Hildegard von Bingen. Die leuchtenden Bänder und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen schaffen abends zauberhafte Lichtstimmungen, während im Aufzug eine grüne Mooswand hinter Glas fasziniert.
Die Wohnungen bieten ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank Betonkernaktivierung und Fußbodentemperierung automatisch an die Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für maximalen Komfort.
Weitere Highlights:
Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Atemberaubendes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Details
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits besichtigbar
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage befindet sich inmitten eines einzigartigen Gartenparadieses, designt von Team Andre`Heller. Umgeben von duftenden Blumen, Palmen, üppigen Wäldern und Gewächshäusern – es gibt so viel zu entdecken, lassen Sie sich überraschen!
Das Gebäude vereint stilvolle Geradlinigkeit mit mediterranem Flair. Die Fassade ist von grünem Efeu geschmückt, das sich über sieben Geschosse bis hin zum Dach erstreckt. Dort erwartet Sie ein Kräutergarten nach den Lehren von Hildegard von Bingen. Die leuchtenden Bänder und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen schaffen abends zauberhafte Lichtstimmungen, während im Aufzug eine grüne Mooswand hinter Glas fasziniert.
Die Wohnungen bieten ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank Betonkernaktivierung und Fußbodentemperierung automatisch an die Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für maximalen Komfort.
Weitere Highlights:
Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Atemberaubendes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Details
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits besichtigbar
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