Neuwertige 2 ZI WHG

In bester, zentraler Lage von Imst- nämlich in der Kramergasse, gelangt diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Fußläufig in die Stadt? Kein Problem! Hier liegt Ihnen die Stadt buchstäblich zu Füßen.

Erbaut im Jahre 2019 und in top Zustand präsentiert sich diese ca. 44m² große Einheit sehr hell und sonnig.
Die ideale Raumaufteilung ohne lange Gänge oder verschwenderische Ecken, erlaubt urbanes Wohnen in höchster Qualität.
Moderne Materialien dominieren den Innenraum, pflegeleichte Dielenböden und Fliesen in aktuellen Farben, Doppeltverglaste Kunststofffenster sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist rund 25m² groß, verfügt über eine kompakte Kochzeile und ist der direkte Zugang zur 9,00m² großen Terrasse, wo direkt darunter der Malchbach plätschernd vorbei fließt.

Das rund 12,22m² große Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und erlaubt genügend Platz für Schänke und Stauraum.

Im Badezimmer findet sich eine Badewanne mit Glasduschwand, die Toilette, ein Waschtisch, sowie der Anschluss für eine Waschmaschine.

Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit auf € 150,00 beziffert.
Das Objekt wird laufend instand gehalten und ist als neuwertig zu bezeichnen.

Diese Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.10.2026 vermietet. Der Mietpreis beträgt aktuell € 650,00 brutto.

Im Kaufpreis enthalten ist die Küche samt den Elektrogeräten, die Badezimmermöbel, sowie der Keller mit ca. 2,71m².

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung
Ihre Elke Ramsak