5340 St. Gilgen
St. Gilgen am Wolfgangsee, ein malerisches Juwel im Herzen Österreichs, strahlt mit seinem charmanten Ambiente und seiner atemberaubenden Natur eine unvergleichliche Schönheit aus. Gelegen am Ufer des glitzernden Wolfgangsees und umgeben von majestätischen Bergen, bietet dieses idyllische Städtchen eine Fülle von positiven Punkten, die jeden Besucher verzaubern. Die klare, spiegelglatte Oberfläche des Wolfgangsees, umgeben von üppigem Grün und majestätischen Berggipfeln, vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Es ist schwer, nicht von der natürlichen Schönheit dieser Umgebung fasziniert zu sein. Der Charmante Ortskern von St. Gilgen versprüht einen einladenden und gemütlichen Flair. Die zauberhaften Gassen, gesäumt von traditionellen Häusern mit bunten Blumenkästen, laden zum Flanieren und Entdecken ein. Hier können Besucher in gemütlichen Cafés verweilen, lokale Spezialitäten genießen und das authentische Lebensgefühl der Region auf sich wirken lassen. Ein weiterer Höhepunkt von St. Gilgen ist zweifellos seine kulturelle Vielfalt. Die Stadt ist eng mit der Musik verbunden, insbesondere mit Wolfgang Amadeus Mozart, der hier seine Kindheit verbracht hat. Besucher können das Mozarthaus
besichtigen, um mehr über das Leben und Wirken des berühmten
Komponisten zu erfahren, oder Konzerten lauschen, die regelmäßig in der Stadt stattfinden und die musikalische Tradition der Region aufrechterhalten.
besichtigen, um mehr über das Leben und Wirken des berühmten
Komponisten zu erfahren, oder Konzerten lauschen, die regelmäßig in der Stadt stattfinden und die musikalische Tradition der Region aufrechterhalten.
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Merkmale
Sonstige
Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 378 m²
Grundstücksfläche 1.667 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Seeblick
Schwimmbad, außen
Schwimmbad, außen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Inmitten der bezaubernden Landschaft, hoch über dem malerischen Wolfgangsee und mit majestätischem Blick auf die umliegenden Gebirge, thront eine einzigartige Landhausvilla, die wie aus einem Märchen entsprungen scheint. Eingebettet in Grünland und umgeben von der idyllischen Gemeinde St. Gilgen, offenbart diese Villa eine Welt voller Charme und Komfort. Mit einer Wohnfläche von rund 378 m² und einer Gesamtfläche von etwa 551 m² bietet diese Residenz großzügigen Raum für ein Leben im Einklang mit der Natur. Auf einem Grundstück von circa 1.667 m² breitet sich die Villa im traditionellen Stil aus, jedes Detail mit liebevoller Hingabe gestaltet und gepflegt. Der Zustand der Villa ist tadellos und ihre Gemütlichkeit umhüllt einen sofort beim Betreten. Das luxuriöses Altholz-Poolhaus mit einem fantastischem Pool, dessen Wasser nahtlos mit dem glitzernden See verschmilzt, lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Ein gepflegter Garten, der von üppiger Natur umgeben ist, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung, komplett mit einem Whirlpool, der unter dem Sternenhimmel zum Träumen einlädt. Eine Zuflucht, die Luxus und Tradition vereint, und ein wahrhaftiger Rückzugsort, um die Schönheit des Lebens in all ihren Facetten zu genießen.
HWB: 72 ; fGEE: 1,01
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