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Einziehen & Loslegen! 150 M² Start-Up Büro an der Wienerstraße!

1.854
 
150 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Wiener Straße 221, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.854 €
Preis pro m²12,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.545 €
USt. Gesamtbelastung309 €
Monatliche Kosten324 €
Miete1.275 €
USt. Miete255 €
Betriebskosten270 €
USt. Betriebskosten54 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution5.600 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Bürofläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

OFFICE - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv
Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: separat
Nettomiete / m²: € 8,50 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.275,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 270,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 5.600,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1275 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 270 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 309

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Gesamtbetrag € 1854

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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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