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Einziehen & Loslegen! 150 M² Start-Up Büro an der Wienerstraße!
1.896 €
142 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Wiener Straße 221, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.896 €
Preis pro m²13,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.580 €
USt. Gesamtbelastung316 €
Monatliche Kosten276 €
Miete1.350 €
USt. Miete270 €
Betriebskosten230 €
USt. Betriebskosten46 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution5.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Bürofläche 142,15 m²
Nutzfläche 142,15 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
OFFICE - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv
Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: separat
Nettomiete / m²: € 9,50 m²
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,62 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 270,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 5.700,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 230 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 316
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1896
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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 150 m²
Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv
Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: separat
Nettomiete / m²: € 9,50 m²
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,62 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 270,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 5.700,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 230 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 316
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Gesamtbetrag € 1896
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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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