- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Büro in Zentrum von Werfen
1.232 €
100 m²2,5 ZimmerBalkon 4 m²
H & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
5450 Werfen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.232,13 €
Preis pro m²12,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.026,77 €
USt. Gesamtbelastung205,36 €
Gesamtmiete1.132,13 €
Gesamtmiete Netto943,44 €
USt. Gesamtmiete188,69 €
Monatliche Kosten272,13 €
Miete800 €
USt. Miete160 €
Betriebskosten226,77 €
USt. Betriebskosten45,36 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto83,33 €
USt. Heizkosten16,67 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
Büro
Gepflegt
Bürofläche 100,46 m²
Nutzfläche 100,46 m²
2 Balkone 4,25 m²
2,5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses vollausgestattete ca. 100m² große Büro im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Werfen. Über den Lift bzw. das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie zur Mieteinheit. Vom Vorraum erreichen Sie das östlich befindliche ca. 22m² große Büro mit angeschlossenem Ruheraum und Zugang zum Balkon (ca. 3m²), von welchem Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Tennengebirge sowie auf die Burg Hohenwerfen haben. Vom Vorraum gelangen Sie weiters in die möblierte Teeküche, Dusche, WC, Archiv sowie in das westlich situierte ca. 46m² große Büro mit Zugang zum zweiten marktseitigen Balkon.
Das Büro würde möbliert (ablösefrei) übergeben werden. Ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich unmittelbar marktseitig vor dem Gebäude. Gebührenfreie Parkplätze sind bei der Einfahrt Werfen-Mitte (ca. 200m entfernt) vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 143,44 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 205,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1232,13
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Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Das Büro würde möbliert (ablösefrei) übergeben werden. Ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich unmittelbar marktseitig vor dem Gebäude. Gebührenfreie Parkplätze sind bei der Einfahrt Werfen-Mitte (ca. 200m entfernt) vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 143,44 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 205,36
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Gesamtbetrag € 1232,13
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Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Anbieter:in
GewerblichH & K Immobilien GmbHHerr Ralph Hinterseer
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