PROVISIONSFREI | 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse + eigenem kl. Innenhof (1.OG) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze | Hochstraße - Ruhelage | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude D - Top 4)

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel!

Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 86,5 m² Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein eigener Innenhof mit ca. 8 m² zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Vorraum (2 Stufen um auf die Wohnebene zu gelangen)
• Barrierefreier Ausstieg vom Lift - direkt in die eigene Wohnung
• offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
• 2 Schlafzimmer
  • wovon ein Zimmer direkten Ausgang in den eigenen Innenhof hat
• Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs.

Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,66 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a.

Baubeginn: Q2/2023

Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025

Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage.

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf!

• Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EG
• Top 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EG
• Top 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OG
• Top 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DG
• Top 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG

• Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OG
• Top 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OG
• Top 10  – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OG
• Top 11 – 2 Zi. | 75,40 m²  | Terrasse | DG

• Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang  Hochstraße
• Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OG
• Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG
• Top 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DG
• Top 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DG
• Top 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap