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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse

Erstbezug: 4-Zimmer-Terrassenwohnung Sonnenseite

499.000
 
92 m²4 ZimmerTerrasse 56 m²
Preis / m²5.423,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Standort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5602 Wagrain

In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, befindet sich dieser exklusive Neubau.

Das Wohnhaus befindet sich direkt in Ortszentrum Wagrain- Markt, an einem sonnigen Hang mit Ausblick zur Wagrainer Kirche und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Gemeindeamt, Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau erreichen Sie in ca. 10 PKW Fahrminuten, die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Wolfgang Amadeus Flughaufen in ca. 45 PKW Fahrminuten. Wagrain ist bekannt für seinen Tourismus im Winter sowie im Sommer (Snow Space Salzburg).

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.423,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420 €
Betriebskosten381,82 €
USt. Betriebskosten38,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erdgeschoss
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 56 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dieses Neubauprojekt, im ländlichem Baustil, wird mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnungen überzeugen mit moderner Bauausführung von 56 m² bis 92 m². Die Mitgestaltung der Raum- und Wohneinteilung ist derzeit noch möglich. Unter den nur 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten. Beheizt werden die Einheiten vom örtlichem Fernwärmewerk über die jeweiligen Fußbodenheizungen.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Dieses Wohnbauprojekt, im ländlichem Baustil, besteht aus modernen Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 92m² in Zentrumslage der Marktgemeinde Wagrain. Unter den exklusiven Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder einer Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die letzte verfügbare Wohnung, im Erdgeschoss, ist ausgestattet mit 3 Schlafzimmer und 2 Bädern sowie eine großzügige Terrasse mit Garten.

1 Carport und 2 Stellplätze inklusive

Provisionsfrei für den Käufer

Gerne koordinieren wir ein Finanzierungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
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