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  • Balkon
  • Terrasse

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Saalbach

349.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.847,22 €
Etage-
BaujahrCa. 1978
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von Saalbach. Alles für den täglichen Bedarf, sowie das Zentrum von Saalbach erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Einfahrt zur Liegenschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen110.262,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.564 €
Provision Netto10.470 €
USt. Provision2.094 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289 €
Betriebskosten163,48 €
USt. Betriebskosten16,35 €
Monatliche Kosten Netto269,89 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr Ca. 1978, Unterkellert
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 18 m²
1 Loggia 3 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, süd- u. westseitig ausgerichtete Balkon mit Loggia, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Weiters besteht vom Balkon aus ein direkter Zugang zu einer Terrasse auf Allgemeinfläche.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Personenlift über alle Stockwerke. Als Allgemeinräume stehen ein Kinderspielraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein PKW-Abstellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Weiters befinden sich noch allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor dem Haus.

Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Anbieter:in

GewerblichStandort SaalbachHerr Florian Steiner
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